长乐挂牌出让13亩商业地块，起拍价2600万元！
福州市长乐区自然资源和规划局发布“关于2022年第十一次挂牌出让国有建设用地使用权的公告”。
经福州市长乐区人民政府批准（长政综〔2022〕202号），福州市长乐区自然资源和规划局决定以挂牌方式出让一宗国有建设用地使用权。
地块采取在“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”挂牌的方式进行。
挂牌交易期限为 2022年11月1日9:00至2022年11月14日17:00。 网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。
地块编号为2022挂牌-3号，位于福州滨海新城临空经济区湖畔路西侧，规划路一南侧；土地面积13.62亩，土地用途为商业用地（B11、B13、B14）。
出让年限为商业用地40年，2022挂牌-3号加价幅度为100万元，上述地块不设保留价。
主要规模指标：
容积率1.0-1.8；建筑密度小于等于35%；绿地率大于等于30%。
该地块竞买保证金520万元，起始价2600万元。海西房产网根据容积率上限1.8测算，该地块的起始楼面价为1590.79元/平方米。
其他事项：
1.本次国有建设用地使用权网上挂牌出让的挂牌人为福州市长乐区公共资源交易服务中心，竞买申请人应于竞买申请的报名时间内到指定地点（福州市长乐区首占镇和谐路57号财富广场1#1a#楼行政服务中心七层712室）获取本次挂牌出让文件，领取人需携带本人身份证。
2.竞买申请人应认真阅读交易须知，并在竞买申请的报名时间内向挂牌人提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买保证金的缴款凭证（申请人的竞买保证金必须汇至指定的账户）及相关证明文件，并在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买。
3.2022挂牌-3号地块申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集的承诺书及商业金融机构的资信证明。
4.2022挂牌-3号地块成交价款包括土地取得费和出让业务费等政府的土地收益（不含城市基础设施配套费、耕地占用税和契税）。
5.2022挂牌-3号地块按现状交地，交地工作由湖南镇负责。 上述地块应在交地之日起9个月内开工，开工之日起3年内竣工。
6.2022挂牌-3号地块竞得人必须在合同签订之日起6个月内申请办理用地规划许可证。
7.2022挂牌-3号地块竞得人应在土地出让合同签订之日起30日、60日内分两次缴纳成交价款的50%、50%；上述地块分期缴款不计利息。
8.2022挂牌-3号地块竞得人应根据《福州滨海新城总指挥部关于印发长乐区耕作层剥离再利用工作方案的通知》（滨海新城总〔2018〕14号）及《关于印发福州滨海新城配比土生产供应工作方案（试行）的通知》（长建滨海〔2020〕22号）文件精神，主动对接并无条件配合开展耕作层及表土剥离工作。
9.2022挂牌-3号地块竞得人应对建设过程建筑垃圾的外运、土方回填等处置行为负责，遵循“区域内优先平衡，区域外严格控制，工地内部减量消化，项目间平衡互补”原则，按时准确申报土方回填或外运需求，执行《滨海新城建筑垃圾管理实施细则》规定，服从政府市容环境卫生主管部门统一调配。
10.2022挂牌-3号地块竞得人应执行福建省发展和改革委员会等十七部门《关于印发福建省促进砂石行业健康有序发展实施方案的通知》（闽发改商价﹝2020﹞748号），对经批准设立的工程建设项目在工程施工范围内及施工期间采挖的砂石，除项目自用外，多余部分交由区级人民政府组织在公共资源交易平台公开有偿处置。
11.2022挂牌-3号地块项目 建设应符合一星级绿色建筑标准。
12.2022挂牌-3号地块应按照《福州市长乐区人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）的通知》（长政综[2019]221号）执行。
13.2022挂牌-3号地块竞得人须在地块所在区税务部门依法纳税，建设施工单位也应在地块所在区税务部门依法纳税。
14.2022挂牌-3号地块竞得人应按照《福州滨海新城城市信息模型交付通用标准（试行）》（新区规发﹝2020﹞9号）要求将项目模型数据提交当地规划和建设行政主管部门。
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