商贷利率破“4”！多个省会城市开始执行！南通...

并且这还没完！

10月14日，天津农业银行某支行向记者透露：天津首套房商业贷款利率已经降到3.9%；

同日，石家庄多家银行发布消息：石家庄首套商贷利率也下调了，降到了3.8%。

这意味着，继湖北武汉以后，“商贷利率下调大军”再添2座大城市！

因为即便行情再差，这些城市都是直辖市、省会城市，多少还能撑一撑。但如此迅速就下调商贷利率破“4”，足以说明有多迫切！而对于周边的城市来说，这也将具备强烈的信号意义。

据《华夏时报》记者不完全统计，截至10月14日，全国已经共计有至少14个城市首套房商贷利率下调到4%以下！

而且，商贷利率下调带来的影响，也非常明显。

以石家庄为例，100万元，30年期等额本息商业房贷来推算，相比4.1%的利率，利率3.8%时，购房者每月月供金额将减少172.41元，30年的房贷利息将减少6.2万元。

如果再和之前5%、6%的房贷利率相比，节省下的钱就更加是一笔巨款了！

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那么，南通人能不能享受到这个商贷利率下调的政策？

如果是按照人民银行、银保监会发布的要求，那大概率是不能。

因为它设置了条件：只有2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，地方政府才有机会自主决定下调首套房贷利率，央行将配合实施。

据统计，6-8月的「70个大中城市新建商品住宅销售价格指数」，发现符合要求的城市有23个，分别为：

天津、石家庄、大连、哈尔滨、武汉、贵阳、昆明、兰州、秦皇岛、包头、温州、安庆、泉州、济宁、宜昌、襄阳、岳阳、常德、湛江、桂林、北海、泸州、大理。

天津、石家庄、大连、哈尔滨、武汉、贵阳、昆明、兰州、秦皇岛、包头、温州、安庆、泉州、济宁、宜昌、襄阳、岳阳、常德、湛江、桂林、北海、泸州、大理。

所以真正能依次执行商贷利率下调政策的，也就是上面这23座城市，以及很多未能提名的三四线城市。

南通，并不在列。

最后，聊聊你觉得今年南通房贷利率还会降吗？

来源：孟祥远

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