办证零跑腿,济南市不动产登记中心创新实施多项便民举措
记者 孟杰
近年来,济南市不动产登记中心始终坚持“问题导向、目标导向”,针对当前工作中的难点、堵点,以及群众反映比较集中的热点问题,实施了不动产登记“云柜台”、二手房“带押过户”等举措,在增进民生福祉的路上不断创新。
打造不动产登记“云柜台”
实现群众零跑腿办证
为全力解决群众反映的办证时间长,办证大厅拥堵、效率低下等热点问题,济南市不动产登记中心在全国首创不动产登记“云柜台”,实现群众零跑腿办证。
济南市不动产登记中心充分利用区块链技术保障交易安全,实现“看房—签约—交易—登记”完整链条的全线上办理。据悉,目前已成功与贝壳等中介合作,实现贝壳95%的业务全流程线上办理,二手房线上办理率33.49%,并将继续向其他的中介机构深入推广应用。
济南市不动产登记中心首创“线上柜台”,对接市政务服务网和“爱山东泉城办APP”,开发人工在线交互功能,实现企业、群众在网上办理业务一对一人工在线服务。目前“线上柜台”已开发完成,力争年底取代50%线下柜台,实现24小时办证。
作为自然资源部首批电子证照试点单位,全面开展存量证照生成工作,扩大电子证照的覆盖范围。推动电子证书在住建、税务、教育等部门及金融公证等机构的应用,逐步取代纸质证照。目前已联合市大数据局下发《关于进一步推广应用济南市不动产登记电子证照的通知》,全面使用并规范管理不动产登记电子证照,同时常态化推进存量证照批量生成工作。
另外,不动产登记办理时限以“分钟”为单位。目前1小时内办结率73.48%,线上登记案卷分钟制办结率87.69%。全市全部业务线上办理率71.28%,新建商品房线上办理率79.29%。
二手房“带押过户”
提升市场活力
为解决群众贷款买房时间长,资金周转困难,风险高等堵点问题,济南市不动产登记中心在全国首创二手房“带押过户”业务,释放二手房市场活力,促进济南二手房市场发展。
推行“双预告登记”业务,在存量房交易过程中调整公积金贷款放款流程,推行不动产转移及抵押“双预告登记”业务,实现贷款资金的到账与转移登记手续同步办理,保障存量房交易安全。目前已联合公积金下发《关于推行存量房交易公积金贷款“双预告登记”的通知》,建行、工行、招行、北京银行、齐鲁银行、邮政储蓄银行、中国银行等多家大型国有银行介入,推动“双预告登记”业务顺利进行,配合进行“带押过户”工作。
济南市不动产登记中心还与金融机构、资金监管机构合作,不断完善和简化存量房“带押过户”工作流程,缩短办理时限,有效降低买卖双方交易风险及二手房交易费用。
“‘带押过户’顾名思义,就是带着抵押过户,把解除抵押放在了最后环节,这一点调整就带来两个方面的好处:一是大大降低了交易成本。不必筹措过桥资金。二是全面化解了交易风险。遇到查封等特殊原因无法过户的情形,业务安全回退。”济南市不动产登记中心工作人员介绍。 返回搜狐,查看更多
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