今起，阜阳房贷利率下调...
2023-01-02 12:01
来源:
阜阳楼市
发布于：安徽省
今起，房贷利率下调...
2022年全年，与房贷挂钩的5年期以上贷款市场报价利率（LPR）共下调三次。
1月20日，从4.65%降至4.6%，下调5个基点；5月20日，从4.6%降至4.45%，下调15个基点；8月22日，从4.45%降至4.3%，下调15个基点。3次调整，共计下调35个基点。
而从2023年1月1日起，大部分存量房贷的利率将下调35个基点。
如果你当初贷款设定的“重新定价日”是贷款日，你可能已经提前享受到降息了，有些人则需要再等几个月才能享受到过去1年的降息。如果你没有把“重新定价日”设定在贷款日，重新定价日只能是1月1日。
估计有一半存量房贷的重新定价日是 1月1日。所以，“降息”的存量房贷数量最大。
图源：中国人民银行官网
若按0.35%的降幅来算，对存量房贷利率为6.37%的群体来说，其当初的房贷利率为：
LPR（4.65%）+172基点=6.37%
2023年重新定价日之后的房贷利率为：
LPR（4.65%-0.35%）+172基点=6.02%
若按贷款100万，30年计算，月供可以减少约200多块，总利息节省8万多！
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