个人抵押房产如何申请低息银行贷款？
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相信很多融资的朋友都很迷惑，为什么满天的视频都在刷3.4%、3.5%的贷款，结果自己去银行申请，却只能做4.2%、4.5%？
难道视频都是骗人的吗?
其实贷款利率的高低并不是固定的，会有很多的相关因素，每个人的情况不同，所以银行给出的利率也不同。
那么银行的贷款利率会受哪些因素影响呢？
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影响贷款利率的因素
1
个人资质
同一个贷款产品，不同的人去申请，贷款利率可能会不同。简单来说，资质越好的人，申请贷款的利率就越低。
2
基准利率
银行的贷款利率是在央行规定的基准贷款利率和允许的范围内上下浮动，最终的贷款利率由银行根据申请人的资质、经济收入等情况以及市场因素等多方面评定。
3
市场因素
银行贷款是以需求决定市场，贷款利率会随市场供需关系、风险因素变动。
4
贷款种类
不同类型的贷款利率也会存在差异，并且与贷款期限也有关。同一产品，借款期限不同，对应的利率也是不同的。
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如何申请低息贷款
01
抓住贷款时机
首先，要抓住贷款产品窗口期。一般新推出的贷款产品，在初期时为推广产品，会适当让利于民，特别是在利率上。而且好的产品周期性比较短，为此需要贷款的朋友一定要抓住这个时机。
其次，要抓住贷款政策红利时期。因为每年国家都会发布系列优惠政策。
02
选择适合自己的贷款产品
不同的贷款产品有不同的准入门槛，就算是同一种贷款产品，不同的贷款机构对贷款人的要求及条件也是截然不同。
因此，要贷款的朋友一定要清楚自己的贷款资质和贷款机构的标准要求，进而找到最适合自己贷款方式。
03
选择靠谱的助贷机构
一般银行贷款利率最低，但准入门槛高，对客户资质审核严格，如果不了解银行产品和流程不仅贷不到低息贷款，还非常容易被拒。
为此，除了要多向银行了解、咨询外，你也可以直接找靠谱的贷款中介机构处理，只需给付一定的服务费，便可避免因不熟悉产品和流程而导致的利息偏高、贷款被拒等。
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