网友：蚌埠买房，商业贷款能转住房公积金贷款吗？

可以提取我账户上的公积金余额吗？

若可提取，可以提取多少钱？

若可提取，需要准备哪些材料？”

市住房公积金管理中心回复：

住房公积金常见业务问答

【贷款类 】

问题一：住房公积金贷款条件与贷款额度？

答：蚌埠市缴存职工连续正常缴存满6个月，账户是正常状态下可申请住房公积金贷款。

单职工按账户余额20倍计算贷款额度，最低15万，最高上限30万；双职工夫妻账户总余额20倍计算，最低30万，最高上限50万。

问题二：办理住房公积金贷款需要哪些材料？

答：新房：身份证（原件）、户口簿（原件）、婚姻状况证明（原件）、收入证明、近半年工资流水（原件2份）、征信报告（原件2份）、备案购房合同（原件2份）、首期付款发票（原件）、主借款提供贷款行一类卡。

二手房：身份证（原件）、户口簿（原件）、婚姻状况证明（原件）、收入证明、近半年工资流水（原件2份）、征信报告、首期付款凭证（原件）、房屋不动产证（原件）备案购房合同（原件2份）、买卖双方提供贷款行一类卡。

问题三： 二手房公积金贷款对房龄与面积有什么要求？贷款年限怎么计算？有哪几个银行可以办理二手房贷款？

答：二手房公积金贷款的要求是：房龄不超过20年，面积不小于50平方米，所购房屋为普通商品住房。家庭首次申请公积金贷款的，房龄十年以下首付不低于三成、十年以上（不含十年）首付不低于四成；二次使用公积金贷款首付不低于四成。

二手房最长贷款期限为二十年，且贷款年限加房龄不超过三十年。注：如组合贷款的，商贷部分按贷款银行政策执行。

目前以下几个银行可以办理二手房贷款：建设银行、邮储银行、蚌埠农村商业银行、徽商银行、农业银行、工商银行，中国银行、中信银行。

问题四： 离婚后多久可以使用公积金贷款？贷款次数是怎么算的？如果还想使用公积金贷款有什么政策？

答：婚姻期间内家庭使用过1次公积金贷款且未还清的，离婚满六个月后，未得到原贷款所购住房的一方，可再次申请公积金贷款，按二次使用公积金贷款政策。注：组合贷款中的商贷部分按贷款银行政策执行。

问题五： 公积金贷款想提前还款办理流程是什么？可以代办吗？

答：主借款人可携本人身份证、还贷卡至办理贷款的中心网点办理。也可以选择网上办理，支付宝搜索‘蚌埠公积金业务’—选择“贷款管理”下“贷款提前还款”—点击‘下一步’—进行“电子云签”即可。建行贷款用户提前还款需先去建行调高还款卡授权额度（大于提前还款的金额）。

仅限直系亲属代办，代办需提供主借款人身份证、还款卡、代办人身份证、代办人关系证明。无拖欠款的情况下，每月除20—23日及月末日以外工作日均可办理。（注：可通过网上查询平台查询未还本金）。

问题六：公积金在异地缴存，户口也在异地，可否在蚌埠购房并使用公积金贷款？

答：可以在蚌埠中心申请异地住房公积金贷款。

蚌埠日报社“最蚌埠”融媒出品

来源：蚌埠市住房公积金管理中心网站、微信公众号

编辑：张怿 校检：刘焱

审核：曹新铸 常璇 李博

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