华润万象城开业，以更好的城市封面润泽兰州

因为，万象城这种以一座城改变一座城的能量，早已在十多年前就惊艳上演过。

01华润置地，为更好的城市

2004年，华润置地旗下第一座万象城——罗湖万象城在深圳开业，开辟了深圳商业的新天地。

2005年，开业仅一年，深圳罗湖万象城销售额就已超十亿，其带来的品牌能级和逐年递增至近百亿的业绩，使之连续多年稳坐深圳“商业一哥”位置，也成为了深圳跻身一线城市的重要佐证之一。

深圳罗湖万象城

也正是那一年，华润置地调整战略定位，由“住宅开发商”转变为“综合型地产商”，并在2008年确立了“住宅开发+持有物业+增值服务”差异化的发展模式；在2016年确立了“销售物业+投资物业+X”的商业模式，直至2020年，华润万象生活由华润置地分拆上市。

作为在央企华润集团旗下大消费、城市建设运营、综合能源、大健康、科技与新兴产业、产业金融六大领域中，负责城市建设与运营的战略业务单元，华润置地从1994年开创至今，已走过了近三十年的光辉岁月。

2023年，华润置地焕新发布“为更好的城市”年度品牌主张，与城市共赴更好的未来。

十四五阶段，华润置地以“城市投资开发运营商”战略定位为指引，构建了“开发销售型业务、经营性不动产业务、轻资产管理业务”三大主营业务与生态圈要素型业务有机联动、一体化发展的“3+1”业务组合模式。

形成了“大型城市地标综合体、大型城市更新/城市旧改、大型城市场馆、城市TOD上盖综合体、城市投资开发运营生态圈的构建和运营”五大核心竞争力和资源优势，并通过具有华润置地特色的片区统筹模式，不断探索服务城市发展的新路径。

大型城市地标综合体 | 深圳罗湖万象城项目

城市TOD上盖综合体 | 上海万象城项目

大型城市场馆运营 | 西安三中心项目

大型城市更新/日改 | 深圳大冲旧改片区项目

城市投资开发运营生态圈 | 深圳后海片区项目

正是有了在住宅开发、商业及文体场馆运营等综合投资开发运营领域的优势及经验。

华润置地才能显著的优于其他开发企业，为城市擘画更壮阔的征程。

华润置地总是围绕城市的总体发展目标和规划，更好的与城市结成命运共同体，坚定地以“城市投资开发运营商”的使命造城、造中心，助力城市建设，引领城市发展。

这一点，在兰州彭家坪板块已经得到了印证。

02华润置地，深知造城于城的意义

在兰州的城市规划中，彭家坪是兰州“一河两岸三心七组团”的重要组成部分。

被定位为：以现代装备制造为龙头，集金融、商贸、生活、文化娱乐为一体的综合性高新技术产业开发区，是兰州市高品质、生态型的城市组团，兰州市未来重要的经济增长极。

为了实现这个目标，彭家坪一直在蛰伏等待最佳时机。

这也正是一直以来，彭家坪背靠兰州西客站，面向大南山风景带，自身又有占地400亩的都市文化休闲公园做生态支撑，明明拥有良好的内外优势，但始终保持内敛，没有大范围出让土地的原因。

都市文化休闲公园效果图

显然，彭家坪在等待一个契机，一个足以让其实现产城融合的契机。

为了实现其“以生态居住为载体，以高科技产业为支撑的科技生态智慧新城”的目标，彭家坪需要一个有担当的企业，承担使命。

综合来看，没有谁能比华润置地，更适合。

作为“城市投资开发运营商”，华润置地早已将产业的触角延伸至建设与运营的全周期，从各个维度去助力城市的高质量发展。

华润置地在兰州彭家坪板块的开发，就是其“城市投资开发运营生态圈的构建和运营”核心竞争力的优胜实践。

03蝶变彭家坪，华润置地与兰州共未来

2017年，华润置地同频国家“西部大开发”及“一带一路”发展战略首进兰州在彭家坪拿地，华润置地誉澜山项目面世。

紧接着2019年，华润置地再次重仓彭家坪，总建面约180万㎡万象综合体——未来城市项目启动，这都是华润置地对兰州这座城市的承诺兑现。

未来城市区位图

根据早期的战略布局，规划在彭家坪打造生态大盘，同时构建智慧、医养产业体系。

其规划布局的大型高端商业综合体、大健康产业研发中心、智慧科技体验馆等产业，目标是以绝对稀缺性抢占产业制高点，提升产业核心竞争力，引领区域经济实现高质量发展。

而这也是彭家坪，最初的美好愿景。

目前华润置地已经在彭家坪区域拿下约800亩地，华润置地未来城市的整体规划包含了生态住宅；教育配套；万象汇（规划）、特色商业街区、润街为一体的三维商业体系三大区块。

华润置地更是拿出了其中约80亩土地重金代建东郊学校未来城市分校，以国内一流的硬件水准打造重量级标杆学校。

如今，数年深耕，誉澜山项目一期高品质交付、未来城市三期即将迎来首批交付，东郊学校未来城市分校已招生开学，七里河区幼儿园誉澜山分园也已交付开园……

东郊学校未来城市分校实景图

华润置地对兰州的承诺，正在一一兑现。尤其是2022年已开学的东郊学校未来城市分校，这座被称赞为“区内拔尖、市内一流、省内知名”的学校，硬件配套，放眼全国，都是一流水准。

04东郊学校未来城市分校，倾筑理想教育大城

自2017年入兰州以来，华润置地在金城开启与城市共未来的造城计划，打造全生命宜居活力大城。

伴随着兰州城市中心逐渐完成西移，在人口和产业逐渐向西靠拢之时，华润置地便以其强大的资源撬动和整合能力，迅速推动了东郊学校未来城市分校的落地，倾筑理想教育大城。

东郊学校未来城市分校实景图

兰州市东郊学校拥有厚重的历史底蕴，始名西北军区八一完小，由张宗逊上将于1950年批准建校。

张宗逊上将1950年批准建校

东郊学校是解放后兰州最早兴建的小学，也是甘肃最早对外开放的学校，后改名为兰州市东郊学校，历经70余载发展已成为兰州市教育界翘楚。

东郊学校未来城市分校便是在此基础之上，邀请国际前沿的纽约Link-Arc建筑师事务所设计。

其创始人及主持建筑师为清华大学副教授、博士生导师陆轶辰，代表作品有意大利米兰世博会中国馆等享誉世界的建筑体。

世界大师云集，结合兰州地域文化特色，以九曲黄河为文化主线，将教育、艺术、自然融合于建筑的各个空间中，为师生教育教学生活的各个方面，提供更好、更优质的服务。

和很多停留在规划阶段的学校不同，由华润置地斥资约4.5亿元、占地80多亩的东郊学校未来城市分校，无论师资力量、硬件配置还是兑现速度都一骑绝尘。

东郊学校未来城市分校工程自2021年9月开始施工，于2022年8月26日交付，2022年9月已如约招生开学，兑现速度不可谓不快。

东郊学校未来城市分校和东郊学校本部共享师资力量，学校内更是打造了高配场馆及特色教室。

包含400米8赛道的标准尺寸田径场地、足球场、篮球场，以及乒乓球、铅球高标准的室外运动场地，以及约3700㎡的室内体育馆。

篮球馆实景图

除此之外，学校还拥有高规格半场型标准尺寸的室内游泳馆，总建面约1350㎡，共3层的美学图书馆，以及约550㎡的多功能学术报告厅以及双营养食堂。

游泳馆实景图

特色教室是东郊学校未来城市分校前沿硬件配套的最佳体现，比如引入数字化历史教学平台、历史沿革演播系统、中华传统文化历史教学系统等的数字化历史教室，可以有效辅助提高孩子的记忆力、学习效率和兴趣，更是开创了数字化历史教学的先河。

数字化历史教室实景图

配备了星空投影仪和VR互动地球仪的可视化地理教室，让整个世界在孩子眼前摊开。数字化资源地形、多媒体球幕投影系统、演示穹顶幕、中学地理教学数字地图系统等，可视化地理图景呈像，将有效降低学习理解难度。

可视化地理教室实景图

集专业前沿的研究仪器、智能控制平台、摇臂控制系统、智能灯光照明装置等于一体的互动化学实验室，则致力于激发孩子探索世界的好奇心。

互动化学教室实景图

演示化物理实验教室则以专业前沿的教学工具，让孩子近距离感知电、力、光、热学，将神奇的物理现象转化为自己实验所得。

演示化物理教室实景图

配备了摇臂控制系统、集成功能模块舱体等专业新型实验器材的模块化生物实验室，加上集生物标本收藏、生物多样性研究于一体的科普生物标本室，则有助于提高孩子的细节观察力，培养他们探索自然奥秘的求知欲。

模块化生物实验室实景图

科普生物标本室效果图

而具备交互式数字临摹台以及智慧大屏、笔尖跟踪四机位书画教学展示台的智慧化书法教室，交互式硬件教学，一笔一划纠正辅助，让孩子轻松练就灵动的笔体。

智慧化书法教室实景图

还有可以培养兴趣、舒缓解压的音乐视听教室、电子阅读室、家长接待室、成长守护室等多个特色教室与区域，全方位呵护孩子的教育和成长。

这就是华润置地的品质专注力，无论是学校的高规格兑现，还是住宅产品的不断升级，“品质给城市更多改变”的主张始终如一。

类如，当下正在热销的未来城市五期项目，根据现代人居生活和审美需求，产品均进行了全新升级迭代。

05未来城市五期，焕新升级人居空间

从布局上来看，未来城市五期与东郊学校未来城市分校仅一街之隔，顺理成章地开启以高品质学府大城之姿，改变兰州人居升级的全新探索。

未来城市五期效果图

好学校就在家门口，生活于此，轻松可享幼儿园、小学、初中，12年一站式菁英教育。真正阳台下的“零”距离学府，家长甚至可以实现“目送”孩子上下学。

从产品上看，未来城市五期不仅针对每个家庭成员的使用场景进行了更精细的规划，每一个户型均采用了餐客厅一体化的设计，户内更是增加了部分可自拓空间，为家庭生活营造更多场景和可能。

98㎡三室两厅一厨一卫的三居产品功能强大，整体户型南北通透，四明设计、采光通风都是最大化享受。

未来城市五期98㎡产品户型图及样板间实景图

此外，这个户型还有约8个平米的设备平台和飘窗不计入面积，后期可改造使用，整体性价比极高。

而118㎡三室两厅一厨两卫的户型更具改善底色，户内空间和尺度感都有更大的提升，增加了一个主卧私密卫生间，更好地照顾到了居住私密性。

值得重点提及的是，这个户型配备有超大广角的“跑道式”阳台，这不仅仅是采光的升级，更是一家人观景、运动、亲子、品茗下棋、情感交互的绝佳承载空间。

未来城市五期118㎡产品户型图及样板间实景图

同样，这个户型也有约8个平米的自拓空间。每个家庭可以根据不同阶段的需求，将之改造成收纳房、花房、独立书房、电竞室、宠物间等任何实用空间。

未来城市的最终目的便是，在有限的空间之内，尽可能满足每一个家庭在不同阶段对于品质生活的所有诉求。

从城市有机更新、商业开发运营、板块拉伸开拓，到住宅产品创新、城市格局突破……

华润置地所到之处，皆为城市带来了翻天覆地的变化。

一座座城中之城和城市封面，折射出华润置地与城市共生长的进阶时刻，映现想象力的一次次焕新，更是生动诠释城市进化力里的深刻内涵。

兰州自西向东，从初生到共生，既是一个不断更新的答案，亦是华润置地对兰州许下的承诺。

与时代同频共振，与城市共同成长。

未来的兰州，由华润置地带来的改变还将持续上演。 返回搜狐，查看更多