央行“意外”降息！福州房贷利率，已降至历史最低！
6月13日， 央行进行20亿元7天期逆回购操作，中标利率为1.90%，此前为2.0%，下调10BP。这也是2022年8月以来，7天期逆回购操作利率的首次调整。值得注意的是，当前的7天逆回购利率水平已经是历史最低。且有20亿元逆回购到期，实现零投放零回笼。
7天期逆回购操作利率是短端政策利率，本次下调意味着政策性降息启动。 业内专家表示:预计6月15日MLF操作利率也将下调0.1个百分点，至2.65%。鉴于MLF操作利率是LPR报价的定价基础，本月1年期LPR报价和5年期以上LPR报价很可能出现非对称下调，即1年期LPR报价可能下调5个基点， 5年期以上LPR报价有望下调10-15个基点。
业内专家表示，7天期逆回购利率下调主要有两个原因，第一则是二季度以来经济修复力度稳中偏弱，楼市也再度出现转弱势头，需要稳增长政策适时发力。二是近期物价水平明显偏低，其中1—5月CPI累计同比仅为0.8%，扣除波动较大的食品和能源价格，更能体现整体物价水平的核心CPI累计同比为0.7%，明显低于3.0%左右的温和水平，也为适度下调政策利率提供了空间。
该业内人士还表示：就根本而言，本次政策利率下调将有效提振市场信心，推动下半年宏观经济复苏力度进一步增强，进而夯实人民币稳健运行基础。
福州房贷利率，已降至历史最低。
我们从福州各银行了解到，目前福州首套房五年期以上利率均为3.8%，也为历史低位， 从今年1月底开始执行，如今已执行近5个月。若6月20日LPR下调，福州房贷利率大概率会跟进，也将跌破现有房贷利率，再创历史新低，也让我们共同期待。
来源：福州房产
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