端午楼市消费迎来小高潮
“蓬城扬帆 江湾奋楫”居韵蓬江·房博会三天成交总金额超1.3亿元。杨兴乐 摄
过去几天，江门房地产市场可谓赚足了眼球。
6月21日，新会区新会大道南侧、文华路西侧（原汽车总站）地块经过77轮激烈竞逐，最终新会区骏誉房地产开发有限公司（骏景湾集团子公司）以10.23亿元竞得，溢价率17.5%。
6月24日，为期3天的“蓬城扬帆 江湾奋楫”居韵蓬江·房博会在广东珠西国际会展中心2号馆圆满落幕，端午三天展会成交达330套，总金额超1.3亿元，掀起端午楼市消费热潮。
两件大事，一件指向房地产企业，一件指向楼市消费者，传递出同一个信号——江门房地产市场正加速回暖。今年以来，江门出台一系列稳增长政策，发挥产业带动效应，持续擦亮生态宜居底色，打造宜居宜业宜游的现代活力之城，进一步提振市场信心，稳定市场预期，全市房地产业呈现高质量发展良好态势。
●南方日报记者 任龙
稳
今年全市商品房销售稳中有升
震天的锣鼓、激昂的呐喊、飞溅的水花、“狂飙”的龙舟……6月22日，棠下端午龙舟会在蓬江区天沙河段（华安路—华盛路）火热举行，吸引数万人现场观摩。
在华盛路另一侧，广东珠西会展中心2号厅亦是人潮不断。当天，蓬江房博会在这里拉开序幕，聚集26个房地产品质项目超过10000套精选房源，为消费者送上诚意折扣优惠，推出数十项购房福利，吸引众多市民进场打卡、看房、置业，不少市民感慨“史上最热闹的华盛路遇上了最优惠的房展”。
数据显示，房博会期间累计成交330套商品房，成交面积16896平方米，成交总金额13584万元，相比去年端午节房展成交套数增长15套，成交量增长4.8%。
火热的房博会，是观察蓬江楼市的窗口。
作为江门中心城区，蓬江区既是江门政治、经济、文化中心，更是一座活力满满的魅力之城。商品房网签数据显示，1—5月，蓬江区新建商品房累计销售面积约73.2万平方米，位列江门市第一，同比增长32.8%；新建商品住房累计销售5303套，位列江门市第一，同比增长51.1%。全区新建商品住房库存去化周期持续下降至5月底的8.4个月，为48个月以来最短。
跳出蓬江看江门，全市房地产业市场发展同样值得关注。
2022年，江门房地产业经历了极不平凡的一年。重压之下，江门坚持“房住不炒”定位，因城施策，适时推出了“促进高质量发展14条”、“限购改限售”、降低房贷首付比例和利率、加大住房公积金支持、发放购房消费券、优化普通住房标准、推行“交房即发证”和二手房“带押过户”模式等一系列政策，市场表现强韧，主要指标均居全省中上游。
房地产健康发展是高质量发展的重要保障。今年初，江门印发《江门市开好局起好步若干政策措施》，推出5个方面共20条措施，真金白银助力高质量发展，其中明确提出促进房地产业平稳发展。围绕这一目标，江门聚焦稳定土地出让市场、促进项目提速增效、助力企业纾困减负、支持合理住房需求和优化配套保障措施等5方面，进一步推出“16条”措施，提振市场信心，稳定市场预期，保持房地产业市场企稳回升的势头。
最新数据显示，5月江门市商品房成交面积约66万平方米，环比增长5.5%，同比增长24.1%；商品住房成交面积约49万平方米，环比增长9.8%，同比增长21.6%，连续四个月同比增长。
强
产城融合吸引新市民落户安家
纵观粤港澳大湾区等沿海发达地带，不难发现，产业对人口吸引作用表现尤为突出。
近年来，江门恰恰抓住了产业发展的新风口，在产业结构上持续发力，通过整合市内资源、加大招商力度，吸引众多规模企业、项目相继落户江门，带来源源不断的劳动人口。
作为粤港澳大湾区重要节点城市，江门推进产业高质量发展有着天然优势。这里区位优越、交通便利，发展空间广阔，年度供应工业用地不少于1万亩，产业基础扎实、配套能力强劲，工业门类齐全，全省20个战略性产业集群均有布局，工业投资连续两年增长超百亿，工业总产值突破6000亿，15条重点产业链集链成群，食品、家电等传统优势产业基础稳固，新能源、新材料、新一代信息技术等产业链发展迅猛，智能装备、生物医药势头良好。
更值得一提的是江门的发展软环境。近年，江门把优化营商环境作为“一号工程”来抓，推动惠企政策“直达快享”，服务专班“随叫随到”，诉求响应平台“永不打烊”，营商环境、法治建设、社会治安均居全省前列，吸引众多优质企业和项目选择江门、投资江门、落户江门。
据统计，目前已有4200多家外资企业、40多家世界500强投资江门，中创新航、隆基绿能等一批百亿项目建设如火如荼，中微子实验室正全力打造具有全球影响力的科研高地，一座活力满满的产业新城加速崛起。
与此同时，产业高质量发展带动城市价值提升，人口流入随之加快。以中创新航江门基地为例，今年4月23日，该基地一期项目实现产品投产下线，预计创造就业岗位超5000个，吸引一批高层次人才和新市民到江门就业。
据统计，截至2022年末，江门常住人口达482.22万人，其中城镇常住人口327.19万人，占常住人口比重（常住人口城镇化率）67.85%，比上年末提高0.01个百分点。同时，江门籍港澳台同胞和海外侨胞有530多万，遍布世界各地。
产业带动人口流入，不少新市民选择在江门落户安家。“我爱人在蓬江工作，这里房价适中，购房压力不大，我们计划在这边买房定居。”日前举行的蓬江房博会上，来自深圳的吴语贞说。
美
生态宜居环境提升居民幸福感
一座城市是否宜居宜业，市民最有发言权。
“江门人好、环境好、生活好，是安居乐业的好选择，我去过全世界很多城市，如果让我选择一座城市定居，江门是首选。”日前，江门侨界青年联合会理事长杨学东公开为江门代言，点赞江门的生态宜居环境。
杨学东生在江门、长在江门。20世纪90年代，他前往香港打拼，创办企业。2005年，他考察多个城市后，最终选择回家乡创业定居。“这些年，江门变化大家有目共睹，城市面貌、生态环境、基础设施有很大提升，生活质量不断提高，很多港澳同胞和海外侨胞回来都跟我说，家乡变化太大了。”他说。
杨学东的感受也是许多江门人共同的感受，不少市民常感叹“家门口更美了，幸福感更强了”。
近年，江门持续加强生态文明建设，建设山水融城、古今辉映、中西交融的魅力江门，努力实现人与自然和谐共生，打造居者自豪、来者依恋的幸福家园，先后荣获国家森林城市、全国文明城市、国家环境保护模范城市、中国优秀旅游城市等多个国字号荣誉。
如今，漫步五邑大地，青山隐隐、绿水迢迢，阳光海岸碧波千里，西江潭江浩浩荡荡，天露圭峰秀甲岭南，小鸟天堂独木成林、万鹭齐飞；走进中心城区，城市公园鸟语花香，口袋公园抬眼可见，为人们的生活增添一抹亮色。
更可喜的是，江门还发挥生态宜居优势，成功吸引一大批房地产企业落地生根。目前，滨江新区、枢纽新城等地汇聚了一批高品质房地产项目，保利、越秀、华润、华强、华发、珠江、奥园、美的、碧桂园、粤海、中粮等开发商抢滩，共同打造火热置业新城。
宜居的生态环境，是“人民城市为人民”的重要体现。如今，生态宜居已成为江门这座山水城市经济高质量发展、人民群众安居乐业的最美底色。 返回搜狐，查看更多
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