关于蚌埠“商转公”，最新解读来了→

问

“商转公”贷款方式是怎样的？

答

1、“先还后贷”方式。申请人向公积金中心申请商转公贷款并经审查批准后，自行结清商业贷款、解除原贷款抵押，重新办理公积金贷款手续，公积金中心发放商转公贷款至借款人提供的本人账户；

2、“以贷还贷”方式。已办理商贷的借款人向公积金中心申请商转公贷款，经审查批准并办理抵押落实手续后，公积金中心发放商转公贷款至商业银行指定还款专户。

问

办理“商转公”贷款需要哪些材料？

答

1、申请人（及共同申请人）身份证、户口簿、个人信用报告、收入证明、收入银行流水；2、婚姻状况证明; 3、所购住房不动产权证或房屋所有权证（土地证）；4、主借款人一类借记卡；5、税收完税证明、增值税发票；6、异地缴存住房公积金的缴存人在我市申请商转公贷款时提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、近六个月连续正常缴存明细；7、商业银行出具的《同意提前还贷证明书》、商转公贷款的还款银行账户(以贷还贷方式提供）；8、其他必要的申请材料。

问

之前是公积金组合贷现可以申请“商转公”吗？

答

“商转公”业务仅限于纯商业贷款。

问

6月份已经把商贷结清的可以申请“商转公”吗？

答

不可以，自政策发布之日（7月21日）后结清贷款的方可申请。

问

名下有一套未结清的公积金贷款还可以再申请“商转公”吗？

答

不可以。需先将首套公积金贷款结清，结清次日后可申请“商转公”并按二次使用公积金贷款政策执行。

问

“商转公”贷款流程是怎样的？

答

（一）选择“先还后贷”方式的。

1、申请人应自筹资金办理商业贷款结清手续、解除原房产抵押。

2、我中心对申请人商贷结清证明及有关还款凭证、解除抵押权相关材料予以审定（申请人原则上应在商贷结清后两个月内申请办理）。

3、委托银行与申请人签订《住房公积金借款合同》及办理公积金贷款相关手续，同时到不动产登记部门办理抵押登记。

4、我中心收到不动产抵押权登记证明后，将公积金贷款资金划入借款人的银行账户。

（二）选择“以贷还贷”方式的。

1、申请人向公积金中心提供原商业银行出具的《同意提前还贷证明书》和指定还款账户，确定商业贷款提前还款时间和剩余本金，办理转贷事宜。

2、申请人提交不动产抵押权登记证明材料，公积金中心发放公积金贷款至原商业银行指定还款账户。

3、原商业贷款银行收到公积金中心放款通知后，在放款日当天办理商业贷款结清手续，并在10个工作日内完成抵押权转移手续。

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信息来源 |蚌埠市住房公积金管理中心网站

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