阜阳人快看，降利率以后能省多少钱？

谁可以申请？什么时候可以申请？

今年8月31号以前已经发放的首套房贷，或者已经签订了合同还没发放的首套房贷，从9月25日起可以向银行提出申请，调整房贷利率。

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哪些住房贷款可以申请？

首套房房贷利率。无论是贷款的时候是首套房，还是贷款的时候，按照当时认房又认贷的政策，属于二套房房贷，但是按照现在新的认房不认贷的政策，可以符合首套房房贷标准的，都可以向银行申请下调房贷利率。

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怎么申请？

两种方式，一种是直接申请调整房贷利率。

第二种就是去申请一个新的房贷来置换以前那个利率比较高的房贷。

特别说明：央行这次也鼓励银行采取批量调整的方式，让银行可以统一去调整。

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能下降多少？

基本上，银行从业人员，并没有直说会下调到多少。

但笔者还是从一些关系较好的贷款经理那，探听了一些可能。

为避免不必要的麻烦，这里就不说是哪家银行了。

某支行表示：5.88%的贷款利率，也就是按照当时4.9的基准利率上浮了20%，2020年8月25号统一转换成LPR利率，换成lpr后的定价为4.65+123BP。

也就是说，当初高位5.88做的首套房房贷，本次调整之后，应该是4.20+25BP，也就是4.45%。

还有一家表示：平均降幅大概在0.8个百分点。

还有一家则表示：有可能是4.65%。因为当时的LPR是4.65%，也就是说，当时的利率下限是4.65%，取消123个基点，那么现在的利率就是4.65%。

这个可能，也是网上很多相关人员猜测比较多的。

当然，以上可能，并不是官方发布的确切消息，具体我们还是要再等等。

此外，今天网上还传出了一银行张贴的一则告示，具体方式为两种：

1、协议修改利率至当初发放日LPR最低水平

2、重新贷款，按照现行利率执行（4.0%）借新还旧

虽然我咨询该银行，其表示没有通知。

但有了苗头，这事估计也离成不远了是不。

直接降到4.0，也是所有首套房利率客户最愿意看到的。

说在最后：

《通知》后，农业银行、中国银行、招商银行等多家国有大行第一时间响应，预计后续会有更多银行跟进落实！

加上之前放开限购限售、实施“认房不认贷”等政策，各地将在因城施策原则下继续推进。专家指出，政策全面发力后，将会刺激不少购房者。

信息来源：综合网络

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责任编辑：邹月明 审核人：袁妮娜

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