今起！正式降房贷！肇庆人你一个月能少还多少钱？

西江日报记者 岑永龙

今天一早，

西江君的朋友圈

和不少微信群都炸开了窝，

很多小伙伴纷纷晒出

房贷利率调整通知单↓

网友供图

9月25日起，

受到购房者广泛关注的

存量首套房贷利率调整开始实施。

多数购房者抱着“蚊子肉也是肉”的想法，

最后表示，“没想到能降这么多！”

那么，政策实施后，

购房者到底能节省多少房贷支出？

记者采访了我市部分购房者。

缓解月供压力

“累计能省十多万”

市民江女士

于2020年1月以等额本息的方式

在农业银行贷款41万元，

买下端州区一处房产，

还款时间为30年。

调整前的房贷年利率为5.92%，

下调162个基点后为4.3%，

月供从约2444元降至2067元。

受访者供图

“太好了，以后每个月月供

就减少了差不多400块钱。”她说。

按此计算，一年她能省约4524元，

在还款剩下的时间内

预计能累计节省约13.6万元。

对于房贷利率下调，

市民张先生同样感到高兴。

“一下子，每月月供减少了超过300元。”

他的房贷下发时间是2019年9月，

贷款行是工商银行，

贷款金额约28万元，还款时间为30年。

房贷利率调整后，他的月供金额

将从1700多元减少为1400多元，

按此计算，一年可节省近4000元，

在还款剩下的时间内

预计能累计节省近10万元。

受访者供图

是否符合政策条件？

多家手机银行可查询

目前，多家银行在手机银行APP

上线了“存量房贷利率调整”服务，

对常见问题进行释疑，

同时也为客户提供配套查询服务，

简化办理流程。

比如在兴业银行手机银行APP首页

就能看到“利率调整”模块，

点击进去，可以看到个人住房贷款，

里面显示这笔贷款

是不是符合条件的首套贷款。

兴业银行手机银行APP截图

各银行手机银行app

都有相应的操作页面，

大家可根据提示进行操作查询。

“二套转首套”受益

固定利率群体迎来调整机会

“二套转首套”这类购房者

是本轮政策的重要受益者。

原先被认定为“二套房”，

伴随政策调整，

如今被定义为“首套房”，

若能调降利率，利率差相对较大。

目前多家银行已经出台实施细则，对于首套房贷利率调整，客户不需要任何操作，银行将主动批量调整。对于“二套转首套”，则需要主动提出申请，出示相关材料审核通过后才能予以调整。如果属于当年因“认贷”导致的二套，客户也不需要临柜办理，银行批量调整。

四大行于昨日陆续公布

“二套转首套”申请操作指南。

进入手机银行“利率调整”专区，

提交相关证明材料等待审核即可。

工商银行手机银行APP截图

而对于当前执行固定利率的群体，

按照各行公布的实施细则，

需要先向银行申请

转换为LPR浮动利率，再进行调整。

事实上，这是固定利率群体

一次调整的机会。

肇庆的街坊们

你的房贷降了多少呢？

评论区一起讨论一下吧

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