房产政策有哪些 2017年房产过户新政策

　　买房卖房其实不仅仅牵扯到买家与开发商，还有很多手续需要办理，购房者在签订合同的之后，还有很多事情需要去处理，每年的政策都在改变，2017年政府又会颁布什么样的房产新政策呢？有兴趣的朋友跟随小编一同去看看吧，带大家去了解下2017年房产过户新政策。

1、买房人应缴纳税费

　　契税：如果是**买房的消费者的话，评估额90平米以内是百分之一，90-144平内是百分之1.5，超过144平米需要缴纳百分之3，这些都是需要买房来缴纳的。还应该缴纳房款百分之0.05的印花税。交易费是三块钱一平方，测绘费用大概是在1.36元一平方，权属登记费及取证费一般情况是在200元以内。

2、卖房人应缴纳税费

　　卖家应该缴房款的百分之0.05的印花税，以及交易费用三块钱一平方、营业税占有全额的百分之5.56（房产未满两年才需要交，满了两年可以减免），一个房款的百分之1的个人所得税（如果房满了五年可以减免）。

　　1、房屋交付后办理两证需交哪些费用?

　　答：我们在办置房产证的时候需要缴纳契税，首套房面积要是在90㎡以下总房款1%90㎡(含)以上至140㎡缴纳总房款的2%，140㎡(含)以上缴纳总房款的4%，如果是第二套房子的话，一律都必须按照4%缴纳，房屋的维修基金费用：总建筑层数6层及以下65元/平米;7-17层92元/平米;18层及以上104元/平米。交房时根据实测面积办理，面积多退少补。

　　2、缴纳完定金后，几日内签约?

　　答：缴纳定金之后的五天内签约，若是有什么样的特殊情况应该以书面的形式像开发申请，如果逾期的话应该按照双方约定的违约条款来执行。

　　3、办理按揭需准备哪些资料?程序如何?

　　答：需要所有产权人都到场，并且还要提供身份证，借款人要有良好的信用以及提供出完善的贷款资料，像是身份证、户口本、首付款的发票（结婚的人需要带领结婚照，单身的人需要像民政局提供单身证明）、收入证明。

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