存量房利率有动静？业内：或四季度有消息

　　8月21日，最新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉：一年期LPR下调至3.45%，五年期以上LPR仍为4.2%。

 

　　本期一年期LPR下调了10bp，五年期以上的没有变动。

 

　　对此，小编致电无锡各大主流银行了解到：大部分个人住房贷款都是5年以上的，因此本期LPR的非同步调整并没有太大影响，当下无锡仍按照首套房个贷利率最低3.7%执行，二套房个贷利率最低4.8%执行！

 

　　不过，对于部分申请个贷时间较短的客户（5年以内），银行也表示会有相应优惠。小编综合了各家银行的情况，基本是：个贷利率不会高于5年期以上年限执行标准，部分银行会给些许折扣，基本在5-10bp左右。

 

　　相比于现行政策的“风平浪静”，当下大家最关注的还是存量房贷利率。

 

　　随着官方一再表态，银行方也表示正在调研中。

 

　　一业内人士透露：“官方已发文，银行方肯定会有所动作。但存量房利率有定额的，有随LPR变动的，有加点的，有减点优惠的等，基于存量房利率较为复杂，如何执行是需要时间‘安排’的。目前有银行已经开始着手，或四季度有消息。”

 

　　小编也从银行方获悉：有关存量房利率调整，各大银行大概率会统一执行，暂时还没有明确消息。若纯商贷的客户不想等，且符合转组合贷的，不妨通过申请转贷实现利率下调。

 

　　（本次WXHOUSE小编致电的8家银行为：中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、江苏银行、邮政储蓄银行、交通银行、光大银行。）