华润置地长沙润府建面约143-268㎡，配建三所学校，公示！

11月10日，天欣润府开始进行批前公示，也就是华润长沙机床厂项目—华润置地· 长沙润府。

根据公示文件，项目住宅建面约595171.81㎡，商业建面约70737.52㎡，容积率4.18，绿地率31.1%，建筑密度31.1%，住宅户数3110户，停车位4713个。规划31栋住宅、1栋商办服务型公寓等，住宅面积段在90-150㎡之间的有682户，面积段在150㎡以上的有2428户。长沙润府是“润府系”首次落子长沙，也是华润置地打造的第12座润府。【润府系】是华润置地旗下高阶产品系列，遍布深圳、上海、重庆、成都等一二线城市。诸如深圳华润城·润府、上海苏河湾中心·润府等，均是其代表作。该项目就是华润9月7日以39亿摘得的[2022]长沙市058号地块，出让面积160889.29㎡，商住地，容积率B1B2R2≤4.73 ，R2≤2.4、3.87、4.2，楼面价约5793元/㎡。

根据挂牌条件，项目须出资配建石竹路、黄扬路、迎春路、迎春路、碧桃路、腊梅路等道路，配建一所九年一贯制中小学，配建仰天湖实验小学二期、新开小学，配建地块编号为S02-E08、S02-E05、S02-E20、S02-E21-2、S02-F03、S02-F06-1的绿地；引进1家外商投资法人企业注册落户在长沙市天心区，外方股东实际出资并到位注册资本金不少于6600万美元或等值外币等。项目位于天心区木莲冲路与新开铺路交会处东南角，周边有中建钰和城、江悦和鸣、龙湖春江天曜、印湘江、红橡春园、 绿城凤起麓鸣、中海南湖项目等楼盘。

交通：坐享芙蓉中路、天心大道、南二环、湘府路等城市轴线，距离地铁较远，1号线约2公里，规划有地铁9号线。教育：配建九年一贯制学校(预计为师大附中双语品牌)，大概率可以配套入读；

商业：天虹商场、新姚天街、永辉、自建乐活商业街区(在建)等。据了解，项目将推出建面约143、186、230、268㎡房源，整体偏刚改，改善。价格方面，项目须根据开发品质相关因素进行价格监制，预计在1.8万-2万/㎡左右，你觉得怎么样？

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