一个地产人的一亩三分地
二手房税费是每个购房者必须了解的常识，今天就带大家了解一下二手房的税费。
二手房税费包含个人所得税（简称个税）、契税、增值税、印花税、工本费等！今天我们就来讲讲，最主要的三大税费：个税、契税、增值税 因为这三个税费，是最重要和涉及金额最大的！
比如100万的房子，个人所得税一般来讲就是1万,这个税费正常情况是卖方缴纳 ，但买房是买方出钱所以都会转嫁给买方，所以大部分地方都是买家缴纳。
PS：不同城市契税政策可能不一样，这里以 重庆契税优惠政策为例：
面积90平以下的房子，首套房是1%，二套房是1.5%，三套房或者多套房是3%
面积90平以上的房子，首套房是1%，二套房2%，三套房或者多套房是3%
这个税费正常都是买方缴纳,这个房东给的情况比较少 ，但这些都是买房前都可以协商约定的！
房产证没有满两年 5.6%
这个增值税，是最重要的也是涉及金额最大的！100万的房子一般来讲就有5.6万的增值税，这个税正常情况是卖方缴纳，但卖方一般都是转嫁给买方缴纳，如果喊卖方缴纳那房子总价他就会抬高价格，所以羊毛出在羊身上！
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