房产税什么时候开始征收（杭州和北京什么时候开始征收）-理财笔记

对于房产税大家可能都存在着一定的争议，其实房产税就是以房产作为征税的一个对象，并且以计算方法作为依据向房屋产权的所有人征收相关的税费，不管是房子进行出租还是出售，不管房子的大小以及价值是多少，都需要缴纳相关的房产税问题，那么下面就为您介绍房产税人均面积60还是80以及房产税怎么征收。

房产税人均面积60还80

60平米，按照规定，房产税是以家庭户为单位，家庭人均面积在60平方之内，不需要支付，但如果超过60平方米，超出的部分需要支付相应的房产税；举个例子，家庭成员中有父亲、母亲、儿子三人，那所购的房屋就不能超过180平米，如果购买200平米的房子，那超出的20平米就要交房产税。

房产税怎么征收

1、房产税政策的出台时间、起征时间、缴纳时间：

房产税政策的出台时间：2011年1月28日；房产税的起征时间：产证登记日期的次月开始征收；房产税的缴纳时间：每年12月31日前缴纳。

2、房产税的征收对象、房产税过期不缴纳的滞纳金：

房产税的征收对象是起征时间后在上海购入新建商品住房、存量房的且不符合免征条件的购房人；房产税过期不缴纳会产生滞纳金，滞纳金为每日未缴额的万分之五。

3、房产税的税率：

上海房产税的税率分0．4％、0．6％；新购入房屋的单价≤51820元／平方米的，税率为0．4％。新购入房屋的单价＞51820元／平方米的，税率为0．6％。

4、房产税的计算公式：

新购入房屋的应税面积×新购入房屋的单价×70％×税率。

5、上海家庭房产税应税面积计算公式：原有住房面积＋新购家庭名下住房面积＜家庭人数×60平方米，应税面积＝0。原有住房面积＋新购家庭名下住房面积＞家庭人数×60平方米，如果原有住房人均面积≥60平方米，应税面积＝新购住房面积；如果原有住房人均面积＜60平方米，应税面积＝（新购入住房面积＋原有住房面积）－家庭人数×60平方米。