购买二手房的贷款需要以下几个方面：
1、签订《买卖合同》：借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》；
2、申请贷款：买卖双方向贷款人提交规定的有关资料，并由买方填写《二手住房抵押贷款申请表》;
3、房产评估：银行接到借款人贷款申请资料后，对交易房屋进行评估。
购买二手房贷款需要的材料有：请求人及爱人的身份证、请求人及爱人的户口本、请求人的婚姻文件，包含结婚证或民政局开具的未婚文件、请求人的收入文件、请求人有其它银行借贷的，还需求提供原借贷合同及后一期的银行对帐单、家庭其他财产文件，如另处房产证、股市、基金、现金存折、车辆行驶证等等。二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
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