贷款需要多长时间，向银行申请住房贷款需要准备什么?

    　买房的时候可能会很心慌，不知道怎么买。其实这只是第一步。买房重要的是看贷款。很多人因为贷款审查而买房失败，所以人们非常重视贷款。为了帮助你顺利买一套满意的房子，但是，你要顺利的取得 贷款需要多长时间？

　　下面我们一起来了解一下，买房贷款需要多久？

　　1.如果购买新房需要抵押，且该房产已出具预售证明，只要您向银行，提出申请，银行将立即向银行人民银行查询您的信用记录。如果没有问题，您将在3天内回复您的个人贷款申请，并要求您按要求提交相关许可证、收入证明、首付文件等材料的复印件，同时签署相关贷款合同及其他银行文件和资料。

　　2.如果购买二手房需要抵押，申请银行，后个人诚信没有问题，如果银行确定受理，该房产需要第三方评估机构综合评估，银行根据评估值核定贷款比例。如果首付贷款金额少于房管交易中心登记的合同金额，必须在办理过户手续前结清差额，并将相关文件报送银行备查。

　　3.提交完整的申请材料进行审批需要15个工作日左右，因为涉及到评估和抵押登记，每个客户的情况都会有所不同。具体贷款发放时间、审核情况、办理进度、是否注销等相关信息可直接联系经办网点或贷款账户经理确认。

　　 住房贷款审批流程有哪些？

　　1.向银行申请贷款。提交身份证件原件及复印件(指居民身份证、户口簿等有效居留证件)。外国人还需要提供其配偶的有效证件和复印件。如果借款人和配偶不属于同一个户籍，还需要提供结婚证、30%的房价、40%以上的外国人在资金，筹集的存款以及有偿还能力的工作单位出具的经济收入证明。

　　2.确定贷款金额和期限。如果你是本市居民，贷款金额最高为房价的70%，贷款期限最长为20年。对于外国人，最高贷款额度为房价的60%，不超过30万元，贷款期限最长为10年。当然这是地方政策，公积金贷款和商业贷款在贷款期限上有不同的要求。

　　3.贷款审查银行贷款银行审查借款人提供的材料和证明，主要审查借款人是否属于借款人，是否符合贷款条件，是否有足够的能力偿还贷款本息，然后确定实际贷款金额，并通知借款人承诺贷款，然后签订合同。

　　4.对房屋抵押合同进行公证，合同签订后，到当地公证处对房屋抵押合同进行公证，公证费由贷款人银行承担，然后持公证处公证的房屋抵押合同，到所购房屋所在地的区、县房地产登记部门进行房地产抵押登记，办理所购房屋的保险手续，等待贷款。

　　如果向银行申请贷款需要什么？

　　根据贷款类型的不同，提供的信息和时间也不同。一般来说，申请贷款需要的东西有：贷款申请：借款人向当地银行；信用评级机构申请贷款；银行评估借款人的信用等级；贷款调查：银行调查借款人的合法性、安全性和盈利性；贷款审批：银行按照审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批；签订合同银行与借款人签订借款合同；贷款发放：银行根据贷款合同按期发放贷款；贷后检查：银行对借款人执行贷款合同和经营情况进行跟踪调查和检查；贷款偿还：贷款到期时，借款人将按时足额偿还贷款本息。如需延长贷款期限，应在贷款到期日前向银行提交贷款延期申请，是否延长贷款由银行决定

　　以上主要告诉我们贷款需要多长时间，向银行申请住房贷款需要准备什么?相信现在对贷款需要多长时间已经有了一定的了解。那么，有人知道 想贷款怎么贷吗，想知道的朋友，可以点击链接了解相关内容，这里是最新股票资讯更不停的赢家财富网，想知道更多的精彩资讯，可以收藏加关注哦~