首套房贷利息抵个税的验证，如何确定自己的住房贷款是否可以获得利息抵扣？

    一般来说，随着房贷不断的增加，很多人对于房贷利息抵个税不了解，那今天我们来讲一下，关于贷款的相关问题。

　　1、如何确定自己的 住房贷款是否可以获得利息抵扣？

　　根据《办法》规定，也就是说纳税人个人，共同使用的银行商业或者是住房公积金，同时这是在中国为自己或者为了配偶购买房权的利息费用。对于实际放款的时候又不一样了，例如实际放的贷款利息按照每个月的1000元的标准扣除，最长扣除期限不超过240个月。纳税人只能享受一次第一套住房贷款的利息抵扣。无论纳税人是单身还是已婚，只要通过商业银行或公积金办理国内住房贷款，且住房贷款适用首套住房贷款利率，则在长达20年的时间内，每月可税前扣除1000元。

　　2.如何确定自己的房子是否应该实行首套房贷利率？

　　银行住房贷款合同将明确说明，这可以查询和确认。

　　3.个人或家庭拥有一套以上住房，且首套住房已经执行首套住房贷款利率的，该套住房还可以享受住房贷利息抵个税吗？

　　《办法》明确指出，享受第一套住房贷款利率的住房贷款可以认定为第一套住房贷款，然后享受利息抵扣。因此，即使个人或家庭有多个住房单元，只要第一个住房单元执行首套住房贷款利率，就可以照常享受住房贷款利息的扣除。

　　4.此前，关于首套住房和首套住房贷款的概念，有关部门并没有给出明确的标准，即“房屋认可”还是“贷款认可”？

　　《办法》明确表示首套住房贷款是指首套住房贷款利率的住房贷款。接受贷款比接受房子容易，更方便更好地落实减税免税政策。

　　5.房贷利息每月从税金中扣除1000元。这是什么意思？有些不了解情况的人认为每个月1000元可以少还房贷，其实不然。让我们举个例子：

　　比如你月薪10000元，公积金加各种保险2000元，最新的 个税起征点5000元，那么你的应纳税所得额是10000-2000-5000=3000元，税率是3％，你的月租税是3000 * 3％=90元。

　　那么1000元/月扣除房贷利息后，要交多少税呢？10000-2000-1000（房贷利息）-5000=2000。应税所得2000元，纳税2000*0.03=60元。最后扣90-60=30，即少缴税30元。

　　关于房贷利息抵个税，希望能够解答你的疑惑。总体来说，抵扣主要分为已婚和未婚的来算，或者是不同的抵扣来算，只要找到自己的哪一项就很容易了解清楚了哦。