海南本地人，准备在海口买房，2020今年有哪些可以入手楼盘？

唉，希望你已经买了，不然最近海口房价还是涨了一些。

这是最新的海口房价。

海口楼市2021年3月第一周数据出炉，这周海口楼市二手房挂牌价从15670元变为15725元，上涨了55元，连续上涨了8周。海口楼市近三周在售二手房数量为5828套、5839套、6048套，连续增加了3周。

感觉现在的海口楼市热度真是不减，自从1月份之后，海口的二手房挂牌价已经连续上涨了2个月了。看来海口自贸区对于海口房价的影响还是很大的，不少二手房房东对于海口房价都充满了自信。只不过因为这些海口炒房客太高调了，已经把海口楼市调控政策给吸引来了，最近看海口住建局那边的消息，将要对海口楼市中一些违规的行为进行查处，让海口楼市重新恢复冷静。

其实彭叔觉得海口二手房挂牌价上涨，多半是海口二手房房东的自嗨。想想海口楼市调控政策那么严，后面的限售期又那么长，很少会有炒房客去到海口炒房。再加上海口本身的工资非常低，虽说有一些企业将分部开到了海口，但是真正去海口上班的人并不是那么多，这些人才是海口楼市的真正购买力。

那么现在海口楼市刚需数量没有变化，海口房价拿什么变化呢。

哪些楼盘值得买？这是一个不亚于“我好看还是前女友好看”的灵魂拷问。钱就这么多，怎么才能在预算范围内把学区、地段、商业等一网打尽？别看了，洗洗睡吧。

这个问题没有最优解，与其纠结怎么买得全，不如思考，哪些房源你买得起、用得上，将来卖得出去？

买房的第一要义是买得起，所以这份清单里，单价2万以上的楼盘不在推荐范围内。而如果接下来你或者周围亲朋好友有看房计划，不如先收藏再慢慢考察。

在所有类型里，首推学区房。熊市时抗跌，牛市时增值，将来更不愁没人接盘，一本万利。

01、学区学区双学区

学区房里，又以双学区最优。不看北上广深，从海口本地来看，海口西海岸九小和华侨中学的双学区房源，价格已经足够令人尖叫。次新二手房2万起步，慧远美林谷的洋房甚至叫价到了3万/平，比市面上的别墅还贵上不少。2019年，仁恒海棠公园开盘，一房难求，纷纷打听怎么才能买到一套？除了仁恒粉外，双学区功不可没。但目前，这个片区暂无新房源。想买的，只能在二手房里淘好货了。

没有什么不可替代，学区也一样。

同样是九小和华侨中学双学区，海甸岛也有一个。这个区域里，目前有且仅有恒大美丽沙一个新盘。恒大78折优惠叠加其他折扣后，价格十分具有诱惑力。除了两所顶尖学校外，地段上也没得说，临海、临国贸，连江东新区都在理想范围内，无论是现在自住还是将来增值，都是综合学区、地段之后的超高性价比之选。

△恒大美丽沙航拍

滨海九小的学区房也同样值得关注，上一次这个片区遭到疯抢的还是保利中央海岸。这里的纯新盘是前几日说要退出房地产的罗牛山开发的——罗牛山玖悦台。从去年放出风声开始，玖悦台就吸了一波粉。滨海九小学区、地处世贸、毗邻国贸，这样的组合，哪个买家不多看两眼。但如果一个楼盘什么都好，那可能只有一个缺点：贵！

罗牛山退出房地产后，如果有新买家出现，这个楼盘的入市时间可能会提前，如果你没抢到，就当我从没推荐过吧。

△罗牛山玖悦台实景图

买西海岸的人中，不乏冲着五源河学校来的。这个学区的口碑楼盘，大华锦绣海岸必须拥有姓名。

第一次注意到大华，是源于一次“市场异动”。海口限价前，大华的价格卖到了22000元/㎡，不能说最贵，但也是顶尖。限价之后，当初够不到边的人都冲进了售楼部。同样的区位条件，大华只是把户型、园林、品质都做得比竞品更出众。所以一个楼盘好不好，不在于品牌部，而是购房者说了算。

2、单价1.6万 有没有品质之选？

西海岸越往南走，价格越来越低。如果要论价格战，没有哪个区域敢和西海岸南片区叫板。当西海岸北部高举17300大旗的时候，南片区的楼盘价格下探至1.3万。但华侨城的出现，稳住了这个局面。不是说华侨城把价格往高了抬，而是平衡住了这里的品质与价格。

同样1.6万的单价，海口的楼盘有美林江畔、南海幸福汇、华侨城曦海岸、金隅阳光郡、紫竹园等，楼盘这么多，我为什么劝你买华侨城曦海岸？综合来看，区位、品质、户型、品牌，华侨城都是组合里的最优之选。

首先，品牌背书，实力央企。曦海岸又是华侨城进军海南的第一个楼盘，这意味着什么？初次登场，第一个往往是标杆，好产品，才能匹配好形象。其次是区位，距离海秀快速路长彤路口约500米，意味着交通快人一步，高德地图显示，从项目到国贸，驾车时间最快16分钟。海秀快速路不只是通向国贸、国兴，二期通车后，新海港、火车站、国际免税城都在辐射范围内，一路绿灯，简直不要太爽。除了自身配套的美术馆、海洋馆、儿童馆外，一公里范围内还有五源河体育场和儿童医院，都在一条直线上分布，是步行也能接受的距离。华侨城的户型，随便拿几个出来都非常能打，方正、通透，双卫、精装，看完没有道理不选它。

这个价位的楼盘，实在很难找出第二个相抗衡，如果更喜市内和尽在咫尺的商业，紫竹园或许可以加入看房清单。

3、没有最低，我只想要更低

低价格，往往意味着要砍掉一些需求，比如交通、学区等。

1.4万-1.5万基本已经是海口的极限，但在这个价位里淘房，要小心，今天为低价欢呼，明天就可能为收房苦恼。

如果非要选，首推雅居乐金沙湾、绿地城江东首府、碧桂园中央半岛。

雅居乐金沙湾区位上乍一看似乎不占优势，但是今年海秀快速路二期通车后，论通勤时间，可以吊打很多项目。其次，毗邻新海港、海口国际免税城，且不论跨海高铁什么时候建成，但坐船出岛人生总会体验几次。国际免税城是中免集团的大手笔，从曝光的效果图上看，一定是海口的新地标。

△雅居乐金沙湾效果图

△海口国际免税城效果图

绿地城江东首府，自江东新区成立以来，绿地在江东的楼盘就是大家眼中过去爱答不理，现在高攀不起的典型代表。现在1.5万的房源已经是特价，量少，意味着稀缺，值不值得入手，先看了再说。

碧桂园中央半岛也能列入这个价位吗？说起来，只买70年大产权住宅的可能要失望了。碧桂园中央半岛最新推售了一批办公产品，不限购不限贷，32-102平米，单价1.4万起，对于想在海南买房但苦于没资格的购房者来说，或许是福音。毕竟和某些单价2.5万的商住房相比，这个价位，值得心动。

海口经济飞速发展，城市板块不断扩张，新兴区域逐渐崛起，中心城区发展愈发迅猛，各个区域百花齐放。作为一个购房者，考虑的不仅仅是当前的楼盘配套，还要考虑政府的城建规划，配套设施是否齐全，以及房子日后的升值空间，通常这些问题的答案常常都是隐藏在城市的规划之中，所以买房跟着规划走，也就成为了很多购房者的共识。

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在未来一段时间关于旅居地产别人不愿意说的，我都说给你听！

目前海口选择的楼盘，差不多也就四个方向，海口南，海口北，海口东，海口西这四个区域。每个区域楼盘属性不一样，但是又都有一定的属性，具体还要看个人的资金预算，已经对大区域的偏好。

海口西目前楼盘可选择也不少，比如滨海新天地，华侨城曦海岸，新华海岸城，大华锦绣等。前两个位置不错，价格应该也合适，面积有大有小，可选择范围不局限。这一区域有出名的侨中，适合大环境安静漂亮的客户群体。

江东新区

目前楼盘这新盘不多，之前有一个千江悦，开盘就是售罄。现在有一个开维生态城，洋房在认筹中，价格不实惠。

其次凤鸣澜曦，价格也还可以。这一区域目前没啥名校，买这里主要是看好江东新区的发展。还有仁恒也在江东新区拿地了，但是什么时候项目出来，还没有谱。

海口北也就海甸岛，新阜岛这两个地方。

学区加持

选择恒大美丽沙，价格17450，他是九小和侨中的学区房，让“虎爸虎妈”对恒大美丽沙情有独钟，而带精装修17450左右的均价将其推上性价比楼盘之巅

其次就是新阜岛碧桂园中央半岛，这一区域看位置个人觉得真不错，小区大环境是真漂亮，离海口市中心不远，离江东新区也不远，属于前景美好区域，但是这一区域目前没啥学校，读书要出新阜岛。

最后就是海口南，这个区域线蛮长，从龙昆南一直到观澜湖。目前不错的楼盘有湖城大境，海口的市中心，外地人可能不喜欢。其次就是高铁站附近的碧桂园公园上城，金岛国际，恒大文化旅游城，这一区域人气旺，价格也比较实惠，。其次观澜湖九里，上东城这两楼盘位置很好，生活配套方便，价格也还好，刚需度假都慢适合。

总结：市中心地段，再学区加持可以选择恒大美丽沙，价格17450，他是九小和侨中的学区房，让“虎爸虎妈”对恒大美丽沙情有独钟，而带精装修17450左右的均价将其推上性价比楼盘之巅

而且二手房倒挂，周边二手房2.2万均价，新房17450，所以性价比高，

个人觉得碧桂园中央半岛，滨海新天地，碧桂园公园上城，观澜湖上东城，九里都不错 但各有优劣势。其次也可以关注一下二手房，综合权衡后选择适合自己的。

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不建议现在买房

海口属于海南的省会城市，不论是外地户口想在海南进行投资或是定居，大部分都会想要选择海口，海口房子的性价比相对来说也算是“名列前茅”了！而且，从刚刚过去的6、7月看，《海南自由贸易港建设总体方案》的正式发布，为下半年市场热度加码，现在入手一套是最好的时机了。

新盘入市必看推荐

1、观澜湖君悦公馆

单价：17500元/㎡

地址：海南省海口市龙华区观澜湖青藤大道19号

推荐理由：观澜湖君悦公馆由海南盛维旅游发展有限公司精筑打造海口市的旅游宜居星区位，打造成为片区的城市景观与文化休闲区，位于海口立体式交通网络的轴心，东边链接东线高速，西边紧邻羊山大道主干道，北边入口处对接绕城高速。项目现在售户型建面103-105㎡二至三房，整体均价为17500元/㎡，价格相对具有竞争优势。澳洲狂野水乐园、冯小刚电影公社、兰桂坊酒吧街、星美国际影城、风情美食街、奥特莱斯及24万㎡商业广场等，满足吃、住、行、游、购、娱 度假生活体验。

老盘加推必看推荐

1、观澜湖上东区Ⅱ区

单价：19000元/㎡

地址：海南省海口市龙华区观澜湖大道1号

推荐理由：项目坐落于我们观澜湖旅游度假区商业区，交通便利，配套设施完善，紧连羊山大道、观澜湖大道，高尔夫球会、观澜湖酒店、五大洲主题矿温泉、电影公社等，近高铁东站，近美兰机场，集合了吃喝玩乐购多维业态；项目北边是正在规划建设中的海南大学国际校区，东部为海南华侨中学观澜湖学校，涵盖幼儿园到高中，家门口即可享受一站式、全周期教育资源。观澜湖上东区Ⅱ区，现在售建筑面积约102-141㎡两房，均价18000-20000元/㎡，位置不同，均价不同，边户的均价稍微高些，现在购房还有全款98折，按揭99折优惠，值得购房者关注！

2、融创无忌海

单价：15000元/㎡

地址：海南省海口市琼山区机场南红旗大道1-2号

推荐理由：项目位于海口立体式交通网络的轴心，东边链接东线高速，西边紧邻羊山大道主干道，北边入口处对接绕城高速。社区内配套有约6000㎡商业街、博物馆、世界华侨华人交流中心、康养运动等一站式产业配套（规划中）等，项目现在售66-99平；，其中建筑面积约103㎡三房是主力户型，均价13000-15000元/㎡，建筑特色符合当下潮流的产品，也很值得期待。

总的来说，下半年的房价还会有一波上涨的空间，特别是海南自贸港的成立，更是利好的加持，现在入手一套正是好时机。海口纯新盘虽然数量不多，但是各有千秋，新盘首推，性价比高优惠力度大，并且区位优势明显。老盘加推也不示弱，选择范围更广，且不乏具有价格竞争优势的项目。

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在海南买房的条件是什么？外省人只能买一套房吗？海南自贸港创业有什么支撑？如何申请住房补贴？......海南自由贸易港的相关政策问题都有答案。

1海南房地产新政

问:大学生集体户籍是否视为本省户籍？单位集体账户呢？

大学生集体户籍不视为本省户籍，单位集体户籍视为本省户籍。海南高校大学生集体户籍不视为本省户籍，购房时执行本省非居民户入户政策；已毕业并在海南省企事业单位、社会团体工作，户籍在本单位集体户籍的大学生，可视为本省户籍，购房时执行本省户籍政策。

问:年满18岁的孩子可以单独买房吗？

年满十八周岁的成年子女，无论其户籍是否与父母在同一户口本上，都可以自主买房。

问:本省非居民家庭在我省只能购买一套住房。房屋具体包括什么？与之前的限购政策有什么区别？

包括商品房(普通住宅、高档公寓、低层住宅和服务式公寓)、物业型酒店客房和经济适用房，包括新房和二手房。我省原限购政策是本省非户籍居民在我省只能购买一套住房，即一人只能购买一套住房，现在统一调整为一户只能购买一套住房。

问:一个家庭只能住一套房子。请问，夫妻另一半婚前买的房子。其中，丈夫(妻子)婚前无房。夫妻婚后可以再买一套房子吗？

不是，以购房为目的频繁离婚结婚的，各市县要严格审查购房资格。对以假结婚、假离婚等方式欺诈购买住房的，严格执行《关于印发对婚姻登记严重不信任当事人联合惩戒合作备忘录的通知》(法改金彩〔2018〕342号)相关要求，将婚姻登记严重失信当事人名单报送全国婚姻登记信用信息平台进行联合惩戒。

问:在五指山、保亭、琼中、白沙四个中央生态核心区建设的商品房，只能卖给本市(县)的住户。这个市(县)有哪些住户？

“在五指山、保亭、琼中、白沙4个中央生态核心区县建成的商品房，只能出售给本市(县)居民家庭”。其中，本市(县)住户在《关于进一步完善我省住房保障和供应体系的意见》中已明确，即在本市(县)有户籍的住户、在本市(县)无户籍但在本市(县)缴纳个人所得税或社会保险满60个月及以上的住户、经省人才管理部门认定的引进人才。

问:购买的房屋五年内是否禁止转让？之前购买的房子是否受到影响？

新购住房，包括本省户籍居民家庭、本省非户籍居民家庭、企事业单位、社会团体等法人单位新购住房，自取得产权证之日起5年内禁止转让。

问:五年后什么时候可以过户产权证？

关于限制转让的相关要求，2018年3月30日以后，全省家庭、企事业单位、社会团体新购买的房屋(含二手房)取得不动产权证书满五年后方可转让。

问:限购政策实施的领域有哪些？

指已出台限购政策的海口、三亚、琼海、五指山、保亭、琼中、白沙7个市县划定的限购区域。

问:如何界定限购新政和信贷政策的具体实施时间？

2018年3月30日以后，非本地户籍的居民家庭购买限制区域内的房屋，将缴纳一至两年的个人所得税或社会保险，统一提高至60个月以上。同时，2018年3月30日后，本省非户籍居民将在我省购房，申请商业性个人住房贷款首付比例不低于70%。

问:什么是商品房和二手房？

商品房包括普通住宅、高档公寓、低层住宅和服务式公寓。二手房是指通过初始登记或首次登记取得房屋所有权证或房产证并重新上市交易的商品房和经济适用住房。

问:居民家庭如何认定？

居民包括夫妻和未成年子女。家庭中同时具有户籍和非户籍的，以购买人户籍为准。

问:现役军人是否在限购范围内？

在海口购房的现役军人(不含义务兵)，凡提供常住部队单位证明的，均可按本省户籍居民资格购房。

2海南百万人才计划

问:省委、省政府提出百万人才进入海南。这些人才在哪里做什么？

海南，一个开放而有才华的国家，真诚邀请各方人才加入全岛自由贸易试验区和中国特色自由贸易港建设。涵盖所有重点领域和行业，包括高层次人才和一般人才，涵盖党政人才、事业单位人才、企业人才、社会人才等各类人才。这些人才只有一小部分是通过政府手段配置的，大量是通过市场手段配置的，充分发挥了用人单位吸引、留住、用好人才的主体作用。最高奖金200万元。

问:我看好海南。请问来琼创业有政策支持吗？

一方面，《行动计划》为各类人才在琼创业提供了支持。比如创业者可以向相关金融机构申请最高200万元、最长期限5年的信用贷款或担保贷款；可在园区申请100平方米以内办公用房和3年内零租金；另一方面，我省放宽科技人员离职创业规则，允许科技人员在事业单位保留身份、人事关系和社会保险三年，通过营造宽松的创业环境，有创业兴趣的事业单位科研人员可以安心创业。

问:我是企业负责人。如果企业集体引进人才，有没有优惠政策？

海南奖励表现突出的人才。比如成功引进大师级人才或团队的，按照50万元/人、200万元/团队的标准给予奖励。成功引进优秀人才或团队的，按10万元/人、50万元/团队的标准给予奖励。为企业招聘人才的投资在税前扣除，为国有企业招聘人才的投资成本作为当年利润考核。

问:有没有针对“候鸟”人才的政策？

《行动计划》明确，海南将实施“银发精英”聚集计划。《行动计划》提出，聚焦教育医疗发展需求，支持用人单位采取退休再就业方式，吸引使用70岁以下硕士人才、65岁以下优秀人才和领军人才，并根据人才层次和相应标准提供免租金、可拎包入住的人才公寓，全职工作一定年限后分阶段给予产权。

问:当人才，尤其是高层次人才来到琼，首先要考虑的问题大多是孩子如何上学，能否接受良好的教育。

据官方媒体最新报道，截至目前，海南已签约各类教育合作项目91个，开工教育项目412个，总投资近200亿元。不要说海南是教育短板地区。

问:配偶就业也是高层次人才非常关心的问题。引进的高层次人才配偶能否妥善安排？

配偶就业是留住人才，让他们安心工作的一个重要方面。《行动计划》在坚持市场化原则的前提下，从关爱人才的角度提出了解决引进高层次人才配偶就业的相关措施。比如全职引进的各类高层次人才，其配偶是公务员或事业单位人员的，可以安排相应的工作；配偶是企业职工的，可以分配到企业工作；未就业且符合岗位要求的配偶，可通过考试安排在事业单位就业；其他失业人员按当地社会平均工资的一定比例发放生活补贴，3年内发放基本养老金和医疗保险。这些保证仍然非常有力。

问:高层次人才非常重视医疗保障。在这方面，有没有一些措施可以减轻忧虑？

良好的医疗环境和医疗保障帮助人才来到琼、安新。海南正在做并将做好以下工作，保障高层次人才医疗:一是积极引进优质医疗资源。目前已吸引解放军总医院、上海市第六医院、复旦大学附属第九医院、儿科医院等知名医院在我省设立分支机构。我省大部分二级以上医院也与国内其他省市先进医院建立了合作关系，我省医疗水平稳步提升。同时，为方便异地就医结算，我省初步形成了全国范围内跨省就医、住院医疗费用结算联网系统，目前正在深入推进这一项目。

二是根据《行动计划》要求，我省将把全日制引进的硕士人才和优秀人才纳入省卫健委医疗保健服务对象范围，按照硕士人才每人每年2万元、优秀人才每人每年1万元的标准提供相应的医疗保健待遇，其配偶和直系亲属也可享受省内三级医院医疗“绿色通道”服务；领军人才享受医疗“绿色通道”服务，还享受年度健康体检等服务；拔尖人才将享受政府统一购买的商业健康团体保险。此外，灵活引进硕士人才、优秀人才和领军人才也可享受医疗“绿色通道”服务。

问:高校毕业生和人才引进落户需要哪些材料？

①高校毕业生落户海口市就业:2003年起，非应届高校毕业生提交劳动(就业)合同、普通高校毕业证书、户口簿、居民身份证；2014年(含2014年)以后，自主创业的高校毕业生需提交《普通高等学校毕业证书》、《营业执照》、户口簿、居民身份证。

②按本省有关规定认定的55岁以下高层次人才，提交:户口簿、居民身份证和高层次人才认定材料。55岁以下，硕士以上学历者，提交:户口簿、居民身份证、学位证书。

③具有高级专业技术资格和高级技师职业资格的55周岁以下人员，提交:户口簿、居民身份证、技术职称证书或职业资格证书。

④未满55周岁，上一年度工资收入30万元以上，在本省就业每年缴纳个人所得税5万元以上的，提交:户口簿、居民身份证、上一年度在本省的工资收入证明、缴纳个人所得税证明。

⑤55周岁以下，有能促进企业自主创新和技术升级的重大科研成果，被本省企业聘用以技术入股，预计股份价值不低于150万元，占注册资本比例不低于10%的创新型人才，提交:户口簿、居民身份证和省级行业主管部门的确认意见。

⑥55岁以下创业型人才，在本省领办企业，产品符合本省12个重点产业扶持方向，是所在企业的主要创始人，个人出资不少于150万元(不含科技股)，并提交:户口本、居民身份证、省级行业主管部门的确认意见。

⑦55岁以下，教育部“985工程”“211工程”应届毕业生，提交材料:户口簿、居民身份证、学历证明。

⑧近三年获得省级以上各级政府或行业主管部门颁发的创新创业奖、获得全国职业技能大赛个人项目奖(不含荣誉奖项)、省级职业技能大赛一等奖的人才，年龄在40周岁以下，在本省领导或创办企业或与本省各类用人单位签订劳动合同三年以上，可选择在工作地或实际居住地申请落户。提交材料:户口簿、居民身份证、创新创业奖励证书、职业技能竞赛、法人登记证书或劳动合同文本。

⑨具有全日制普通高等专科以上学历，或者中级以上专业技术职称、技师以上职业资格，年龄在40周岁以下，在本省负责开办或者开办企业，或者与本省各类用人单位签订劳动合同3年以上的，可以选择在工作地或者实际居住地申请落户。提交材料:户口簿、居民身份证、学历证书或职称证书(职业资格证书)及法人登记证或劳动合同文本。申请在实际居住地落户的，需提交本人或配偶的合法财产证明(租赁合同)。

⑩在引进市县引领设立科技型企业，对当地产业发展起到引领作用的创新创业人才，提交材料:户口簿、居民身份证、市政府确认函。

在引进市县同一用人单位工作满一年并与用人单位继续签订三年以上劳动合同，且符合引进市县经济社会发展需要，急需特殊人才的，提交材料:户口簿、居民身份证、市县政府确认意见。

3海南小客车保有量的调控与管理

问:为什么要对乘用车保有量实施调控管理？

科学控制机动车保有量，加快新能源汽车和节能环保汽车推广应用，逐步停止销售燃油车，满足群众安全畅通出行的客观需求。自2018年5月16日0时起，全省实行小客车总量调控管理。

问:公告发布后，我省实施小客车总量调控管理后，目前我们交警在做哪些解读和宣传，有哪些渠道可以咨询？

公告发布后，海南省公安厅交警总队通过省内新闻媒体发布公告、交警微信官方公众号、交警窗口单位等多种形式，对小客车调控过渡期相关重点业务事项进行了公示、通报和解读。并收集整理了广大市民和网友不清楚、需要详细了解的内容，通过新闻媒体、交警咨询电话等多种渠道持续发布提示。，并且还通过海南12345政府服务热线和交警。8835091/68835092/68835099三条咨询热线。

问:如何定义小客车？

乘用车包括微型乘用车和微型乘用车。小型客车是指载客不超过9人(含驾驶员)或长度小于6m的汽车，微型客车是指长度小于3.5m、发动机总缸排量小于1000ml的汽车。取得行驶证的车辆可以直接查看行驶证上标明的车型，一般家庭用车属于乘用车。

问:汽车受到限制。每人只能买一辆车吗？还是说可以多买新能源车，只能买一辆纯油动力的车？

这两种监管模式是不同的。新能源汽车屈指可数。如果这个月有100辆车被编号，如果排在前100名，就可以拿到号牌。外国人可以凭居住证排号领证。在平时的管理过程中，会对新能源汽车区别对待，从而引导和鼓励人们选择新能源汽车出行。

问:我来自海南。目前我家在海口，户口在海口。但是在外省工作的时候，从外省买了车，拿到了外省的车牌。我还能把它转回来吗？

你需要参与竞价或摇号获得指标证书后才能落户。至于如何取得指标证明，即符合条件的购买者有资格通过编号给新能源汽车上牌，并将取得指标证明，可用于登记、过户、变更登记；其他乘用车通过摇号或竞价成功获得指标证明，凭此办理登记、过户、变更登记。

问:交钱订车的人和买车的人不一样，不是直系亲属。这种情况下如何做公证？

公证处明确规定，如果交钱订车的人和买车的人不一样，又不是直系亲属，就不能申请公证。

问:我需要换车。现在我名下的车想转让出售。买我二手车的人需要获得指标才能完成过户吗？有必要保留原车号吗？如果我不保留原来的车牌号，有没有办法得到更新指标？

需要得到指标。保留号牌是注册业务中的编号环节，与获取更新索引无关。同时，机动车所有人购买机动车并使用一年后，可以保留车牌号一年。新规实施后，车牌保留的具体规则将进一步明确。

从长期发展来看，江东新区投资力度是最大的，毕竟这里是海南自贸港建设的一处实验区。因此，关注度非常高，只要海南自贸港建设不松懈，海口江东新区就有希望。现在介绍几个海口江东新区的热销楼盘。

融创无忌海

融创无忌海位于机场南江东自贸新区旁，项目由两个板块组成，纯住宅区与乐养生活配套区，项目依托千亩原生态湖泊而建， 精选建材，以美学标准挑剔设计，打造出宽敞格局，采光通透的现代建筑，使自然与建筑相融，在与湖的亲近中，减少建筑对人的压迫感，使整个社区空间通达舒展，慢行步廊，轻踩斜阳，让身体回归到l较佳状态，呈现出诗酒田园的生活情景。

项目亮点

1、中国高端精品住宅领跑者，大品牌好物业，品质保障。

2、毗邻海南首个自贸区海口江东新区，紧邻国道G223.区位交通优势明显。

3、海口南部生态自然保护区，绝佳的居住环境。项目独享约1600亩稀缺湖景资源，享受诗酒田园的湖居生活。

4、项目一站式服务配套，业主餐厅，游泳池，儿童活动场地，老年活动中心，滨湖公园，约6000㎡商业街，桃花源·养品牌酒店，康养社区，为度假打造美好生活。

5、纯板楼，南北通透，低密度花园洋房，度假养老优先选择。

保利六千树

项目紧邻G223海榆东线美兰国际机场和美兰高铁站旁，保利海南紧随海口“东进”战略趋势，于海口东城市发展核芯——云龙板块，匠心礼献约1600亩纯板低密北欧童话风情大盘，涵盖花园洋房、叠墅、大型商业集群等多元业态，许海南一个自然、纯碎的生态宜居仙境，圆海口一个适合全家人的、童话般的美好生活梦。

项目亮点

1、海南国际发展大局，海口“东进”发展核芯区

2、江东新区后花园，拥享广阔前景

3、1600亩1.22容积率低密纯板通透居住区，生态宜居

4、多维立体国际枢纽，高铁站、机场出行畅通无阻

5、全龄化配套，尽享品质生活

6、5大童话主题分区，奢享特色社群活动

7、实力央企，深厚品牌积淀

8、保利“亲情和院”物管，国家一级资质物业，特色“5U”服务，生活品质保障

9、甄稀质墅，高灵动高性价比设计

10、臻品洋房，高性能科学户型，畅想温馨幸福生活

三盛国际海岸

海口三盛国际海岸总用地面积约197亩，绿地率高达46%，户户瞰海瞰景，倾力打造成海口江东新区海景度假旅居的藏品。生活度假配套荟萃，涵盖源脉温泉、近1600㎡无边际亲海泳池、4000㎡皇冠滨海生活馆等休闲配套，食、住、游、乐、购，满足成功人士的度假需求。

项目亮点

1、4000㎡滨海生活馆、国际恒温温泉、

2、1600㎡无边界泳池的度假享受

3、投资度假两相宜!引进斯维登公寓管家服务，成为业主即可交斯维登酒店运营管理!

4、北雄安，南海南!投资地段就是投资未来的规划!

5、外地客户唯一能分享海南自贸港核心区发展的机会!

海南本地人不喜欢海边吧？身边海南本地朋友普遍不爱住海边，但是我自己很喜欢，因为环境好，干净，舒服，不那么拥挤。

我自己今天在恒大美丽沙买了一套四房，另外两套房也都是在这附近，相距不到1公里。住惯了海甸岛，别的地方都不想去。如果是朋友买，我当然推荐海甸岛，宜居，即使自己将来不住了，也好租好卖。

如果是不喜欢海边，建议看看国兴或者龙昆南附近，市政府新区居住也不错，规划很漂亮，交通也方便。

1.阿里巴巴在海南投资成立新公司，经营范围含进出口代理、报关业务。

2.预计到今年年底，武汉存量新房面积将突破2000万平方米，按照目前的销售速度，该市住宅市场去化周期将超过12个月，达到警戒线水平。据调查发现，为了吸引客户，加快去库存，武汉不少开发商通过各式促销变相降价，但去化率依旧不尽理想。

3.建业地产前9月销售671亿，国庆8天销售额同比增156%。

4.雅居乐集团：9月合约销售额121.1亿元人民币 平均价为每平方米12091元人民币。

本人去年年中西海岸那边入手一套，个人感觉今年房价比去年同期略降，可选择的楼盘也多。海口有很多楼盘在售，我听过的有海甸岛的美丽沙，御海坊和碧桂园滨江海岸，新埠岛的碧桂园中央半岛，万达广场附近的碧桂园剑桥郡和恩祥北大华府，国兴那边的富力首付等，江东和西海岸楼盘很多。二手房可选择的更多，到处都有出售二手房的。具体可以网上搜一下或者问一些中介。

现在，。没啥项目选择了。。。

本人4月24号刚入手一套港岛花园84.91平朝南的房子，可以原价转让，一分不多收，有意可商量

为什么不建议现在买房，不是要发现自贸区吗

我有二十五小学区房

你好，能了解一下价格吗？

海南现在最值得投资的是那个楼盘?

海南本地人跑到知乎上问海南买房？？？

楼主买到了吗？我也是跟你一样，还没决定。。。

海口可分五个区域吧！东边江东有开维生态城；西边西海岸有星华海岸城、仁恒；北边海甸岛有美丽沙、新埠岛有中央半岛；南边观澜湖；中间就是国兴国贸万达新城吾悦这几个商圈！现市场上可售的刚需产品不多，看你选择在哪个区域吧