月薪到手一万五，在杭州可以买房吗？

这个价格的话，买杭州郊区的房子应该还是可以买的到的。

2021年4月第三周东部地区直辖市、省会城市楼市数据出炉，在一周里，南京房价继续排名第一。在这七个城市之中，只有杭州、海口的二手房挂牌价在上涨，其他的五个城市二手房挂牌价都出现了下跌的迹象。

现在杭州楼市已经是外强中干了，而且彭叔觉得杭州楼市之所以能热起来，主要还是杭州炒房客已经太职业化，而且分散到各个小区之中，他们共同抬价，共同造势。之前有杭州某小区为了抬高房价，竟然可以组织业主一起凑到2000万，去维修小区的外墙，企图把老小区变成次新小区，让房价上涨。后来还有杭州某小区发生火灾，按照正常人的逻辑，这个小区出现了火灾，那么肯定是个利空，但是后来也被杭州的炒房解读为房价要上涨，他们理由是这个小区几十年不着火，这次着火了，后面几十年就不着了。彭叔感觉杭州很多炒房客都已经魔怔了，他们听不进去任何关于房价不会大涨的话。其实杭州房价真的已经很高了，普通人在杭州不吃不喝20年都不一定能买得起一套房。

至于说是另外一房价上涨的海口，则是属于最近利好政策实在太多。上面又给了海南那么多好政策，海口只要自身再努力一下，把这些好的政策发挥好，海口的经济就一定可以再上一个台阶。最近其实不光海口房价在上涨，连房价横了好几年的三亚房价也在上涨。这些都是说明海口房价上涨不是单一性的，而是整个海南楼市都在升温。

结论：一般情况下第一套首付三成，一套二百万内的市区老破小，首付60万，按揭的话一个月8k内，再除去公积金，应该是完全够楼主生活的。

作为阿里法拍小二，法拍君强想告诉楼主，除了新房和二手房，其实也可以考虑法拍房。

所谓法拍房，是指被法院强制执行拍卖的房屋。举个栗子：小李把自有房产抵押给银行借款，但逾期不能还钱。银行为收回贷款，可向法院申请拍卖小李的房子，来偿清他的贷款。这时，小李的房子就成了法拍房。

敲重点！法拍房还具有低价、不限购和可贷款的三大优势。且和二手房一样可以落户。

法拍房不用付中介费，起拍价一般是市场价7折，以下是阿里法拍上部分拍卖房源截图↓↓↓

不过，相比于通过中介买二手房，法拍房所涉及到的风险种类更多，因此也更加需要专业人士的指导。
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我觉得只要首付60-80万部分没压力的话，完全可以买房，毕竟房子保值，而且也省下一笔房租支出。

拿你的收入倒推房价，目前单身的话，购房面积在70-90㎡比较合适，然后假设按揭月还款额为7000-10000元，按揭30年等额本息，年利率5.0%，那你的贷款金额为130-190万。

按首付30%，贷款70%，测算总房价为180-270万，也就是差不多单价2.5万-3万的房价比较适合你。

第一步，你要凑好首付60-80万，问父母要也行，提前要有。建议你了解一下，临平、良渚、大江东（现在叫钱塘新区）、萧山湘湖，这些区域的许多一手房和二手房，单价3万以内房源比较丰富。提前买房一定要离地铁近，没有地铁生活会很不方便的。

不过给你个终极建议吧，我建议你尽快找个对象，让他/她帮你一起还房贷，这样压力会小很多，而且首付部分也可以一起想办法， 这样购房的预算会充足很多，可挑房源也比较多。

买房要乘早，贷款买房是非常有必要的。

月薪到手一万五在杭州也算是高收入群体了，买房完全可能。

以临安举例子，16号线通车后，地铁口仍旧有部分小户型供应，价格在1w8-2w1左右（实际可能更低）。入手一套80平方米的小户型，首付是80*1.8*0.3=43.2，月供约5k。

这应该是上车杭州的最低门槛了。

月薪1w5，月供5k应当不成问题，所以问题出在首付上。

想办法解决首付问题吧，建议买房趁早。

以一套80平的房子为例，目前杭州房价均价2.9万左右，总价为232万，首付为69.6万，商业贷款162.4万，月供30年，每月还9632.54元。

如果你家里有积蓄，首付不需要借钱，而且自己目前单身，开支不大，倒是可以。但是月供将近1万元占据了你收入的一大半，生活质量肯定会下降。

如果首付缺口较大，而收入单一，就要权衡了。

如果有首付款的可以买啊，毕竟房租也是不小的开支. 要看你哪里工作，市区的话学区一般的老破小2室60方左右的的门槛是200万左右，哪怕是郊区，举个例子，钱塘新区下沙地铁口的房子200-300万，买了就入住的话只需还贷，不需要出房租了，我是觉得杭州未来可期，房价会涨还是会跌不知道，但是起码有个自己的家，好好工作，为家努力的感觉挺好的

1、考虑杭州买房条件：

本地户口：以家庭为单位限购两套，

外地户口：3年内连续24个月缴纳社保可以在市区购买一套

2、有购房资格后，买房总预算，首付款有多少？

以杭州主城区200万左右的两居室为例

首套购房，三成首付要60万，商贷最多可以做30年，按照本月LPR计算，月供还款7218.92

3、接下来看贷款资格

（1）借款人家庭收入是负债的两倍

（2）征信要好

对于收入证明不足以覆盖月供两倍的情形还可以：1）开具兼职收入证明，2）父母作为担保人，3
）可将所有奖金补助、住房公积金、全部计算收入。

4、如果您看到这里，一般都具有购房资格及还月供能力。接下考虑买哪里的房子，可以私信我给您专业建议

既然你问了 那我就默默回答

月薪1.5w在杭州买房不难

首先你得选择买房地点以及你的首付

首付一套三成 二套六成

地区的话 杭州很多区域房价还是不算很高的

二手房的话房价可以选择做高或者垫首付 操作都不难

一手房的话选择有倒挂比较多的 例如周边3w 新楼2.5这样的 比较适合投资

杭州捡漏地区还是有很多的 1.5w付月供毫无压力

可以交流交流 法拍房之类的也各有利弊

第一套首付三成，你自己可以在58买房里面算算，月供多少，只要手头上有余钱付首付，可以考虑。我是中介买房可以找我。

到手一万五，吃饭租房交通要五千，一年剩12万。

杭州均价约2.9w，75平方房子值218w，首付65w，需要你付出五年积蓄，然后商业贷款30年你要付出月供8000，可支配收入大幅缩减，等到装修的时候，您还得付出两年积蓄。现在是经济下行、人口衰退，你的工作能稳定吗，你的工资又能够在五年内涨多少？

我以前总是劝人买房，现在我强烈建议等一等，因为以后的二十年，和过去的二十年可能完全是不同的。

我做点小生意，对于经济形势是十分了解的，我收入在30w以上，但这两年营业额明显缩减。对于2016年以后的房价，我一直是嗤之以鼻的，特别是杭州这样的地方，华而不实，买房的人全是负债生存，要知道经济大萧条的原因就是债务堆积的繁荣。

如果牺牲生活品质去高位接盘，这是傻事，和5000点买股票一个道理。

这个月收入可以的，日子会苦一点。

可以的。只要您有购房资格，就是有房票就可以。如果没有可以考虑住宅类公寓，或者临安那边的房子。

完全没问题啊，以100平方，每平4w计算，下来也就400w首付也就100w左右，比如两口子买的话每人只用出50w，每边家里出个十多万，自己工作三四年也能攒二三十多万，实在不行贷点款，就够50w。所以买房真的很容易，不光是杭州，北上广深这样子月薪1.5w买房也很容易，你这么高月薪如果都买不起的话，那肯定遍地都是流浪汉了。加油

假设买现房/二手房，刚需89方，成本控制在200万左右，首付三成，60万，贷款140万，30年每月还8000不到，你的工资对应公积金3000总有的吧，那么贷款抵扣公积金每个月还可以剩下1万多，租房的压力没有了，这个收入还够你在杭州好吃好喝的。

不过200万的刚需在杭州已经很偏了，意味着如果你在市区上班这个通勤时间会很长，周边的商业、学区都不会太好。

你可以牺牲纯收入去换取位置更好总价更高的房子，但又会提高首付。总之，根据自己的能力，多看看新盘和杭州的二手房市场，你就知道自己能不能买得起了。

买不了，我月薪20k还是买不了，最后还是靠家人出的首付

如果你有首付，月薪不到1万也可以，首付6成。

月薪20k，公司全额公积金和社保，到手就15k，没有储蓄，你一个月最多攒1万，你要攒60个月，才能到达杭州准入门槛200万的首付。这还是没有通货膨胀的结果，实际上5年后的60万可能付不起首付。