为什么珠海工资低，房价和物价高？

你好，这是最新的珠海房价数据，希望能帮助到您。

2022年1月第五周珠海楼市数据出炉，其中：
一、珠海楼市二手房挂牌价从23425元变为23401元，本周下跌24元，持续下跌。
二、珠海楼市近三周在售二手房数量为26707套，26720套，26743套，上下震荡。

珠海楼市这个春节不太热，看来珠海房价2022年有可能全年是一个下跌年份。

2021年珠海楼市的小阳春在春节的时候就已经表现出来了，而现在的珠海楼市，却没有什么太大东京。2021年1月份的时候，珠海的新房成交量4976套，而今年1月份成交量远低于这个数字。

现在珠海楼市是整个大湾区唯一一个不限购的城市，外地户口可以随便在珠海买一套房，第二套只能在斗门买，第三套只能买别墅，而本地户口的话，可以在珠海买三套房，第四套只能买别墅。珠海的限购可以说是整个大湾区最松的了。就这么松的限购政策，珠海房价都起不来，想想珠海房价的底子有多虚。

目前珠海的人口才只有200多万，而珠海房价是全国前十。珠海是一个以旅游业为主的城市，就像三亚一样，无法提供太多的就业岗位，而珠海的海和三亚的海比起来，差距还是很明显的。

现在珠海房价已经不是低洼地了，市区里面连斗门的房价都1.3万了，金湾区房价1.5万，香洲区房价2.9万。

在珠海买房还是要谨慎一些，珠海的二手房房价比新房房价要低，珠海楼市几乎没有倒挂。

我想“珠海工资低”一定是个误解，或者说对珠海的工资待遇了解不太充分，那么我就先从工资待遇来化解你的误会。接下来再说关于房子的事。

珠海的工资不论是从平均值、中位数还是可支配收入，几乎都位居全国前列，这一数据基本与珠海房价在全国排名类似，这里先剧透一下：珠海楼市均价多年以来都位居全国前十。

具体把数据列出来：

1.工资中位数全国第3：2020年（2021年数据还没统计出来）珠海工资总体高位数为19485元/月、中位数为5501元/月、低位数为4380元/月以及平均数6815元/月。比珠海工资中位数高的城市有北京6906元、上海6378元，也就是说珠海位居全国第三。接下来的是深圳5199远、杭州5385元、广州4811元、东莞3845元、佛山3568元。

2.可支配收入全国第13：2020年珠海居民可支配收入55936元，位列全国第13名。

3.人均GDP全国第6：2020年珠海人均GDP为142726元，排名全国第6名。

4.城市GDP全国第72：2020年珠海GDP总量为3481亿元，位居全国72。这个排名确实停靠后，但要知道珠海人口仅243万。

5.珠海房价全国第10：2021年最新统计的数据显示，目前珠海房产均价为27031元/平，位居全国第10名。如果你查阅早几年的数据，不难发现，珠海房价曾一度逼近南京和天津，在2016年前后曾一度位居全国第十。

好了，关于问题的主体就回答这么多。然后再说说问题描述中的内容：

珠海房产分别在2008年、2012年、2016年和2021年迎来过明显的上涨，距离最近一次2021年的涨幅已经过去1年，不过目前2022年初的价格基本回落到了上一次涨价的水平，主要是受全国此起彼伏的疫情影响。

值得一提的是，珠海的购房者来自全国各地，据非官方统计，外地来的购房者占比近7成，我们开玩笑说：珠海不是珠海人民的珠海，而是全国人民的珠海。所以不难理解为什么疫情会对珠海楼市造成如此大的影响了吧，就是因为外地人来不了。

不难看出，珠海房价经历了2021年为期半年多的阴跌之后，目前已经处于低位，至于什么时候值得入手，那就见仁见智了，个人觉得2022年是不错的机会。先关注你的喜欢的区域，了解历史行情，再择机入手吧。

回答完毕，看你对珠海兴趣挺大，欢迎你来珠海。

说珠海工资低，有人解答了。

说物价高自己没有常居过，不好评判。

说到房价高，珠海房价高吗？高的也只是香洲，横琴这些核心的区域，低的类似金湾高栏港大把一万出头一点点，二手一万以下的不难找。

何时出手? 如果想像以前买房加杠杠获取暴利不现实（有好盘赚取暴利也是行业人士第一时间购入或通知，有专业门槛和技术性工作）

作为刚需，买入时机永远是一个伪命题，每个人都想能抄底。 市场上行，担心买在峰值；市场下行，还是担心买在山腰上，市场会一泻千里。 可以预测的是，当前珠海市场或者大部分城市，稳字当头，暴涨很难，暴跌不现实！

有房产号在鼓吹珠海工资高，想吸引人来这小城市就业。

珠海工资中位数5501？比广州和深圳的数据都高？低位数4380比长沙、武汉等新一线省会的中位数还高？这数据不止看到一次了，去年也发过，相同的文案重复发，欺负外来人不懂？

珠海是出了名的高物价低工资，20年升为二线城市了，但工资水平还是三线水平，好多基础岗位都两三千底薪，提成比例往往只有几个百分点。

根据个人的求职经历，招聘平台上写4～8k的往往就是3千多，6～8k的5千多，总之就不准。

好在本地企业没什么加班文化，适合生活。

珠海房价基本横盘或者阴跌。可以考虑入手。珠海是全国生活质量位居前列的城市。珠海未来可期。