在深圳福田区租房子哪里性价比高？一个月的生活费大概要多少？

在福田区上班，福田区主要是金融、文化、电子类的公司，房租整体都不便宜，要想选择性价比高一些的区域，大体上可以把福田分为车公庙区域、福田中心区两大区域。

在车公庙区域工作的小伙伴可以在上下沙、新洲或白石洲租房，虽然都是城中村，但是同样的租金水平能住得更宽敞。

选择在福田中心区工作的小伙伴，建议你在龙华、梅林租房，不仅租金相对于福田其它地方偏低

而且离办公区也不会太远。

【租金参考】

福田区总体平均租金约为79.33元/㎡每月

龙华区总体平均租金约为70元/㎡每月

梅林那边的房型价位大概是：

单间【面积约15m2】：1200元左右

一室一厅【面积约35m2】：2500～4500元

两室一厅【面积约65m2】：3700～5500元

涨幅：每年涨200元左右

建议多看多打听，58赶集这类的租房网站没经验的就不要去了，推荐租房网 ，易找房都是房东直租的网站，我的房子就是在这上面找到的，性价比不错，或者可以上他们的公众号看看 租房网（zufuncn）

福田的城中村可以考虑下 租金相对比小区房便宜

福田区

49个城中村

单间：平均租金 89.29元/㎡/月

一房一厅：平均租金 74.35/㎡/月

两房一厅：平均租金 67.47/㎡/月

福田村、岗厦西村、岗厦东村、福田新村、田面村、新狮村、梅富村、布尾村、大围坊、新兴村、上梅林新村、上梅林祠堂村、下梅林新村、河背村、丰田村、围面村、南门村、沙埔头、旧圩村、上步祠堂村、新洲村、沙尾村、沙嘴村、上沙村、下沙村、水围村、皇岗、石厦、建业小区、竹园小区、越众小区、金众小区、丰田村、赤尾村

福田的房子基本上都不便宜，所以选择城中村是最好的选择

当然这还是要按照你自己的需求来考虑，有些人受不了城中村的环境，小区房的话也有，只是你花费的钱会比在城中村花费的多一点

福田租金会在79.33/每平米；龙华租金在70/每平米；梅林的话单间在1200左右，整租2500-5500不等

所以选择单间性价比是最高的，而且大家租房的租金在你的工资三分之一以内就没有问题，基本上都是负担得起的

预算是最重要的，不然的话预算不足你可能就租不到合适的房子，只能够选择单间或者城中村

当然选择小区也是没有任何问题的，只要你预算足够，租什么都没有问题

选小区要注意什么？

1.突然在网上看到一个小区里的房租比周围的便宜一半，还是家具齐全，精装修，心不心动？那百分百是假房源。我以前遇到过一个房东直租，说精装修，什么家具都有，实际是什么都没有，连床垫都没有，房东说他想找一个自带家具的租客，我真的服了，那你发什么精装修。

2.确定一个小区后，签约前可以先在网上搜搜看这个小区有没有什么新闻，负面新闻太多建议换一个小区。房租不要太高，不能超过每月收入的30%，否则你的交通费，生活费，社交费什么的加起来可能会行程入不敷出的局面。

3.一定要认真看合同上的每一条内容，因为很多口头上约定的事并没有写进合同里，中介反悔了，你也没有办法，可以额外写进合同里。

4.看房最好约在6-7点左右，因为那时上班的人都回来了，可以趁机观察这个小区的居住情况，人多不多，老年人居多还是年轻人居多。而且可以实际感受到房子隔音效果，楼上楼下吵不吵。

5.周边配套环境怎么样，有没有超市、菜市，有没有地铁，地铁离小区远不远。

6.小区到公司的通勤时间是多久，怎样规划时间，坐地铁？坐公交？还是地铁+公交？

7.如果有想要改动房子的情况一定要和房东把细节说清楚，例如贴墙纸之类的，否则你的押金就别想要回来了，房东不找你额外赔钱都算好的了。

8.决定租房之后要先检查好房子的设备有没有坏，最好是房东跟着一起去，检查比如热水器、空调有没有问题，如果有问题，一定要立即很跟房东说。电费、水费、天燃气有没有付清，你也不想为别人买单吧。

9.看看采光怎么样，这点对于南方的朋友来说尤其重要，男方天气很潮湿，如果房间没有太阳，那房间就会漂浮着一股霉味。

10.有条件，最好选择自己住。我是在优趣生活上看的房，整租的一室一厅也才一千来块，虽说才40个平方，家具也很简单，但独居的话绝对足够了，后期可以添置小家具，而且自己一个人也很自由。

怎么找房？

说回我如何找房子的话题上。对于这个问题我想说，房源渠道其实真的非常多，当时我一个人在深圳四处奔波找房就是靠一台电脑到处收索，现在方便多了，很多app：安某客、某家、某同城等租房软件，其实房子好找就是合适的问题。能提供的房源很多，但是为了保证自己的利益和最大性价比，线下中介、小区保安，甚至是自己去找，也都是我为了省钱用过的办法。

因为你们也知道租房软件虽然选择面广，比较方便查找。但是也有很多虚假信息，而且特别容易踩雷，遇到个大雷浪费车钱时间不说，简直毁一天好心情。上面几乎没有太多真实的信息，基本都是有这样那样的出入，广告为多，都是找租房给你推送买房，很难搞。所以后来我直接想着要不花几个钱找个中介公司吧，然后自己去对比了很多家中介信息和口碑，觉得还是大公司靠谱。但是，找大公司也没成，是的，大品牌的中介一般不屑于也根本没啥时间看我们这种短租的小单，一般都喜欢接那种买卖房子的，或者长租的大单。我被晾了好几天都没啥消息，好家伙有钱都花不出去！一气之下我真的就自己一个一个上门去问，咋问呢，除了小广告，我这里告诉你们一个好方法：小区保安门卫。

听上去不咋靠谱，但是真的香。因为小区保安是大多数都比较闲，而且对全部住户的房源了解可能比住户还多，比较有门道，所以像我当时就是嘴巴甜点说几句好话，和门卫大爷聊聊天，就套出来了很多信息，而且我发现很多小区门卫都是干这个的，还收费，但是也得分人，灵活处理吧，要不有的就以为我是踩点的，半天不理我。

加深圳本地租房群、里面的房源基本都是真实的，运气好还能遇到转租的，押金都免了~

优区生活，无需下载，智能匹配模式，只需发布求租信息，等待匹配优质房源即可，无中介，房东直租~

1.沙头街道，福保街道

地铁站：9号线下沙，7号线上沙，沙尾

吃喝玩乐：福田体育公园，KKone，天安高尔夫花园

上下沙，沙嘴，沙尾村靠近车公庙，地理位置优越，但由于是城中村，租房相对来说很便宜，有大量的福田，南山打工人都住在这附近。

城中村：上沙村，下沙村，沙嘴村，沙尾村，新洲村

小区：金海湾花园，鸿景湾名苑，金地花园，红树家邻，红树华府，绿景蓝湾半岛，金地海景花园，金海丽名居，金福苑，凯欣园，宝鸿苑，香江西苑，嘉州富苑

2.福田街道，南园街道

地铁站：3号线益田，3，7号线石厦，7号线皇岗村，4，7号线福民，7号线皇岗口岸

这一块地理位置好的城中村的价格和小区价格相差不大，其中石厦新村，益田村价格较贵，水围村，皇岗村较为便宜，可以选择一些老小区居住，价格还比较合理。

吃喝玩乐推荐：cocopark，皇岗公园，深圳会展中心，深圳市民公园，卓悦，皇庭广场

城中村：益田村，皇岗村，石厦村，福民新村，上围村，吉龙村，水围村

小区：福田花园，画意居，益田花园，京隆苑，江南名苑，骏皇名居，银泰苑，南光名仕苑，居雅苑，金港豪庭，云顶翠峰，皇达东方雅苑，福乐雅苑，福泉花园，福荣阁，福涛东园，皇岗星河华居，皇御苑，深港一号，裕亨花园

3.香蜜湖，莲花街道

这一块租房普遍价格高，豪宅多，城中村面积小且分散，莲花街道想对于香蜜湖周边要便宜。

吃喝玩乐推荐：香蜜公园，东海城市广场，深圳园博园

城中村：侨香村，布尾村，新狮村，香蜜新村，景蜜村，岗厦村，深大新村，梅富村。

主要地铁站：车公庙，农林，竹子林，侨香，香蜜湖，市民中心，少年宫，莲花西，景田，福田，香蜜，香梅，香梅北，冬瓜岭，莲花北等

小区：听泉居，香格丽苑，龙溪花园，东海花园，嘉隆星苑，万科城市花园，景秀年华家园，翔名苑，新景苑，富霖花园，聚豪园，市政大院，东方玫瑰花园，金色假日名苑，翠悠园，嘉麒豪庭

4.华富街道，华强北街道，圆岭街道

这一块靠近罗湖，租房价格相对香蜜湖这一片较低，住在这的一般是在福田周边上班。

吃喝玩乐推荐：莲花山公园，笔架山公园，深圳中心公园，深业上城，深圳市体育中心，华强广场，世纪汇购物中心，中航城天虹

地铁站：华强路，华新，燕南，通新岭，黄木岗，体育中心，圆岭

城中村：莲花村，彩田村，华富村，华新村，红荔村，圆岭新村，福田村，桑达新村

小区：园心苑，皇家翠苑，安居苑，润鹏花园，银海苑，长泰花园，长乐花园，长城花园，阁林网苑，通心岭小区，园东花园，园中花园，旭飞花园，鹏益花园，长城花园，福田新村福新坊

5.梅林街道

这一片由于地理位置较远，因此普遍价格偏低，适合在福田或罗湖等地上班的。

吃喝玩乐：卓悦汇购物中心，梅林水库，梅林公园

地铁站：梅景，下梅林，上梅林，翰岭，孖岭

城中村：梅林村，上梅林新村

小区：红梅苑，深华公寓，梅林居，雕塑家园，先科花园，金燕园，蓝宝石家园，银海苑，京基·碧华庭居

✨以上仅为个人观点，大家租房转租可关注公z号：深圳租房老司机

我们公司就是在南山和福田做合租公寓的，环境不错都是小区房，价格1500到2000 有需求的朋友可以联系我 可以给点折扣。不是中介

避雷宝安区福永镇桥头村桥头广场---魁延西南门（地铁11号线桥头站）附近的一个坑房东，简直恶心至极！！

房子在篮球场旁边，房间像那种酒店式公寓，是刷卡进去的。房东会在半夜不敲门直接刷卡进来，看到你没睡就说是走错了，请女生们一定要注意！！！！

房东名叫汪裕富，浙江温州人，手机号码也是浙江温州的。他有很多狐朋狗友都住他那栋楼，几乎每天晚上都半夜一两点喝的醉醺醺的回来，然后在走廊上乱晃，而且你的房卡可能被房东复制了很多张。晚上也是各种不安宁，你隔壁可能住着些“社会男士”，他们会在半夜找小姐上门，而房间的隔音效果又很差，所以你懂的。

签合同的时候没仔细看，结果住一段时间后就开始乱收费，什么管理费、卫生费、维修费，各种杂七杂八的费用会让你怀疑人生！房东非常狡猾油腻，你根本拿他没办法，就算录音拍照留证据也没用，反正就是各种耍无赖。特别是退房的时候，哪怕你把房间里的卫生打扫的干干净净，他也找各种理由不给你退押金，最后硬是把警察找来了才退押金给你。

呵呵，警察也不是稀客了，之前偶尔下班回来也会看到有男生说自己房间里少了东西，或者退房的时候在房东那边大吵大闹。真是服了，天底下竟然还有这样下三滥的房东，请各位在宝安区桥头村租房时一定要擦亮眼睛！

收钱爽快退押金难。遇到奇葩，忍不住分享出来给大家避坑，联想到合租期间的心酸委屈，给初入社会，和我一样在深圳打拼的打工人一个提醒，远离人渣保平安。

奇葩事如下，

1.盯着租客洗澡。每天如果你不在他面前去卫生间洗澡，就会一直说你不讲卫生，说你脏。除此之外，还热衷于打量人，隔几天就说，“你腿又粗了，少吃饭吧！”口气认真的不像开玩笑。我吃你家大米了？你这天天盯着不觉得自己不对劲么？

2.双标暴露狂。在厨房做饭，看到你穿oversize t和短裤，会很凶的骂人，“把裤子穿上！”

3.对餐桌有超乎常人的认知。餐桌上不能放食物和吃到一半的外卖，不然就是“都生虫了，还不赶紧扔掉！小姑娘怎么这么不讲卫生！”完全不在乎你是不是马上就扔，他自己在沙发茶具旁边的垃圾桶，倒是经常好几天不清。而且这个老男人酷爱在你吃饭的时候脱袜子，脱在客厅的沙发旁边的隔断柜上（餐桌在沙发不远处），整个房间都是臭脚丫的味道，有脚气脚臭而不自知。

4.允许养猫，过阵子又说猫各种脏，让人把猫扔掉。excuse me？你是谁？我爸都没这么管过我，你只是个合租室友好么，还玩物丧志，还马上扔了，你在这里给谁定性呢，命令谁呢？我没让猫出房间，没影响你，打理的比你不知道干净多少倍。

5.自己不打扫卫生，却天天命令别人。一开始入住，我自己是个爱干净的人，工作也不忙，每周给客厅厨房卫生间大扫除，想着大家一起住，不用斤斤计较。两个月后，第三个室友加入，第三个室友不太爱干净，我开始跟着后面收拾，工作也越来越忙，开始不管客厅卫生。这个老男人开始天天碎碎念，“你怎么不打扫卫生了？”excuse me? 我是你家小保姆？公共区域你打扫过么？后来他开始说一人一周一次轮流打扫，也仅限于他督促我们两个打扫，如果太忙周六改周天，就会一直在群里碎碎念。他自己只是象征性拖个地，后来干脆叫保洁做他的份，还要叫大家念他的好，美名其曰你们打扫不干净，我叫来帮你们。

6.你的花花草草还是我的？你的鱼还是我的鱼？一开始入住我空闲时间很多，会帮忙浇水喂鱼，甚至月季起寄生虫，我自己买药，鱼没有粮食，我自己买，单纯的因为自己喜欢亲近自然的东西。后来工作忙了，他就会经常问“为什么不给花浇水？天气这么热得一天一次吧！鱼你喂了么”excuse me?我还是你你家园丁了？明确表示我很忙，谁自己的东西谁自己打理之后，老男人勉强打住，从此看我不顺眼。

7.三观奇歪，又色又油腻。比如，主动问我，“你看新闻了没，为什么孙一宁不答应王思聪还闹这么大？”“不喜欢咯，再说了，也许人家就是想找个同龄帅哥谈个正经的恋爱”“王思聪那么有钱，她自己能赚几个钱，跟着有钱人能见识很多东西啊”“女孩子洁身自好，人家网红变现也挺厉害，何况王思聪名声不好，最后也是分手”“名声重要么？跟着有钱人吃吃喝喝长见识，也算没白年轻”“。。。”

再比如，刚入住第一周，大家一起看电影，非要看白鹿原，看到小娥，就开始问你交过几个男朋友，为什么单身，这个角色怎么这么乱，女生都这样么？她如何如何，你会不会这样？恶心的一批，一边问一边迷之微笑偷看你。从那以后，我再也没有和他一起看电影，没有做过客厅沙发区域，总是在自己房间。

最最重要，总想约我们两个女生出去唱歌吃饭一起玩，还说，我知道一个不错的地方，我们之前做“商务”总去那里。excuse me？谁要跟你一起出去玩，还去不那么正规的KTV喝酒？

话外，这个老男人热衷于相亲，但是每次都不成功，特别喜欢让我们给他介绍身边年轻的朋友，收到单位93年姑娘的剃须刀和我们说了好几次，看不上人家还要表现优越感，美名其曰不耽误人家。我可呸一声，那姑娘真眼瞎。

8.“我怎么说你怎么做，怎么那么多废话”按照合同提前说退租，也告诉了退房离开时间，不接电话不验收。没办法，只能把钥匙让室友保管，验收退押金再给他。结果，室友直接给了。。。老男人又要我写押金收据，租房合同邮寄给他，说是让室友保管，到时候直接退（已经验收没问题，打扫的非常干净。）我按要求做，结果半个月过去，只字不提退押金，微信拉黑，电话拉黑，偶尔接一次，也是破口大骂，拿人当他的出气筒。

9.室友弄丢合同，不给保管押金收据。至此，我大概知道了，两个人可能是一条战线，我拿不回押金了，室友宁可装作不知道，我之前总是煮宵夜分享的，一起出去玩吐槽工作的，可能是另一个人。

写在最后，总说深圳是个年轻人的城市，朝气蓬勃，有年轻人的奋斗和坚持。前两次的合租很愉快，让我觉得没后悔来到这里。最后这次的合租经历，却让我很绝望，这个世界怎么了？年轻人按照规则做事，却被中年人欺压？你平时当好朋友相待的人，也只是利用你，最后人走茶凉，独善其身？

最后的最后，希望大家远离这个坑，也算是我最后能贡献的正能量，福田保税区福保桂花苑，1栋b座302，汪x才，文武的文。见了赶紧跑，免得住的一肚子火，不要让自己辛苦赚的钱，被强占。

你工资大概多少？

皇岗水围有2房2厅整租出租。小区设施完善，游泳池、花园、24小时保安，楼下出租车多，绿化平台是散步遛娃好去处。

房子是2房2厅，东南向，通风敞亮，高层，视野好，非常好住。

交通便利，500米有公交站，地铁4、7、10号线福民站。临近福田口岸。

相邻皇岗公园，国际交流学院，500米范围有菜市场，人人乐大超市，美食街，饭店咖啡馆林立，银行4-5家，临近福田妇幼医院，文化广场，生活便利。

求好客~~~欢迎私信~

深圳福田区是深圳市中心的商业区之一，拥有便捷的交通、优质的教育和医疗资源以及完善的购物、餐饮和娱乐设施，租房价格确实比较高。

我整理了一份在租房价格相对比较实惠位置：

1.岗厦/园岭/南园：这三个区域紧邻福田中心，租房价格较为适中，生活配套设施比较齐全。

2.新洲/银湖：这个区域租房价格比较实惠，同时交通出行也比较方便，离市中心较近。

3.上步/华强南：这个区域离福田中心比较近，交通出行也很方便，同时租房价格也比较亲民，但是因为商业气息较浓，房源可能比较紧张。

4.如果想更省钱，可以考虑更远一点的地方，比如固戍这边海滨新村，挨着五号线，可以直达到福田，且租金相对更低

当然也可以参考下目前深圳上个月各区的一个租房均价：

关于在深圳怎么租房，有什么租房攻略，以及注意事项，可以看我之前整理的这份

但关于生活费用，具体数额因人而异，主要取决于个人的生活习惯和消费水平。

一般而言，深圳市的生活费用较高，房租占生活费用的较大一部分，同时水电费、交通费、饮食等方面的支出也比较昂贵。

按照我朋友一个人在深圳福田生活的一个消费，房租+其他杂七杂八的消费，一个月支出4000，他的房租就去了2000

福田小区房一般不考虑整租，两房一房价格在六千至9千不等 合租的比较多。城中村是可以考虑的，只要离地铁近出行方便，找个两千到三的精装单间还是很多的，诚中村的一房一厅也不会贵到哪去，三千多到四千左右，因为我就是干中介的，所以我懂，在福田不要想着去租千八百的房子，根本就没有的，我自己租的房子一个月还两千五呢，这边普遍的房源价格都是在两千到3千不等，房源是很多，但现在这个时间段都不太好租了，

一分钱一分货吧，房子总有些缺点的，看能不能接受了。不是临近地铁能便宜些。

顺便避雷一下福田区八卦二路旭飞花园B栋1218，房东姓杨，非常之抠，装修和家具挑某宝最便宜的，墙上天天掉白灰，以至于卫生间推拉门常年堵住。9块钱一个的马桶盖，房客用了5年，掉了个螺丝，房东说你弄坏了没有修我要扣你押金。平时任何维修费用都要求房客自己掏，押金当然是一分钱没还回来。

关外两房60平租金5000起，你算算福田应该多少