2022，2023，2024，那一年最适合在贵阳买房？

你好，这是贵阳最新房价，希望对你有帮助

贵阳楼市经历一些什么事情，贵阳房价才有可能会跌到6000一平。

今年贵阳房价虽然跌个不停，但是贵阳楼市的那些房产中介还是对贵阳房价抱有一些期望的。

在今年1月份的时候，贵阳的待售二手房数量就已经达到了38000多套，在今年7月份的时候，达到了最高点40000多套，接着就又开始减少，等到了9月底的时候，就只有38000多套了。虽然整体贵阳楼市的待售二手房数量不大，但也能看出来里面还是有一些波动的。

贵阳当下平均房价已经跌到了8000多元了，对比2018年时期的巅峰11000元，已经是跌了3000元，基本上首付都没跌了。

如果说贵阳楼市再没有什么特别大的利空，贵阳房价后期大跌的概率还是比较低的。只会说横盘阴跌。因为贵阳楼市的新房库存量太高了，之前贵阳为了大力的发展城建，卖出去了大量的地块，这些都导致了贵阳的新房库存量很高。

贵阳虽然是贵州的省会城市，但是整个贵州的经济并不是很发达，相对来说也无法给贵阳提供太大的帮助。

在这种情况下，贵阳的房价能维持一个不涨不跌，都已经算是不错了，至于说是想要上涨，基本上不太可能。

如果说贵阳楼市再来一些利空消息，贵阳房价跌到6000一平，都是有可能的。

如果是购买学区房，那么我们要考虑下是新房还是二手房？

个人比较喜欢二手房，因为学区会比较成熟，而且周边配套设施齐全，但是也有例外的，比如一些新房现房，即买即住的现房，所以今天我给大家带来二个参考盘。

二手房：学区：北师大附小附中；周边交通方便，而且环境比较好，房源多，看房方便，比如我们下边这套步梯洋房。

点击查看→#小程序://贝壳找房买房房价租房新房二手房/金龙国际花园/e3EICpqxhvLi59y

【新上房源】 步梯洋房，产权满五无尾款 接受贷款

93.52平米 158万

详情咨询：15185590837

新房：学区：省府路小学，贵阳十七中学； 这个是现房，即买即住； 10万方私家山体公园，让孩子学习之余可以呼吸到新鲜空气，能看能跑，非常方便，最关键。

点击查看→#小程序://贝壳找房买房房价租房新房二手房/熙山郡/9KgI3EOjZKXkELG 近期热盘‧熙山郡‧住宅 3居多种户型供您选择 均价9000元/平 熙山郡

更多房源，大家可以扫我上面的楼盘分享图片，房源真实有效。也可以拨打我的电话

要看你什么时候有需求买房，没有什么时候最合适，买好房子不是看时间，而是看房子的价值和价格匹不匹配，你在贵阳现在或者未来几年买房子如果都在贵阳的非核心区域，比如贵安，双龙，乌当这些地方买，无论你什么时候买我觉得都不合适。这些地方除了居住，没有任何东西能支撑他的房价。

房价的组成，地，房，附带配套。但是真正起价格决定性作用的，地>配套>房。其中配套的学校又要领出来。地>学校>配套>房。 毫无疑问核心地段的稀缺性会随着城市的发展越来越有价值，只要房开修的房子能住不是很差，在主城的核心区域，你看看基本都不会便宜，观山湖区的美的，融创，就是例子。贵阳现在人口是个比较大的问题，随着后面发展人口越来越多，那么有消费能力的人群首先流入的无非就是贵阳的三个主城观山湖，云岩南明区域。现在姑且是房子和人口持平，甚至房子>人口，这个天平倾斜的时候，人口>房子。那么地段的稀缺性就出来了。 所以区域选择很重要。

为什么说学校也重要，因为贵阳真的太缺优秀的教育资源了。所以导致这边顶级公办名校的学区房都同比区域的房子贵，无论北师大，华东，还是现在的人大附中，教育是中产的刚需。生活水平越高的家庭，对教育越重视。所以人大附中的观山甲地能卖13000，这么偏的地方除了学校，没有任何支撑房价的地方。

你按照上面两点买几本问题不大，其他的配套和房子产品本身有空再聊。