西安
热门城市
ABCDFGH
JKLMNQST
WXYZ
北京 北京 成都 杭州 三亚 东莞 苏州 上海 深圳 天津 济南 西安 南昌 大连 石家庄 广州 昆明 青岛 海南 重庆 无锡 郑州 南京 武汉 全国 香港 海外 更多城市
首页
新房
  • 本月开盘
  • 热门楼盘
  • 本月交房
  • 楼盘新动态
  • 特价房
  • 楼盘导购
  • 新房排行榜
  • 知名学校
  • 购房知识
  • 看房团
  • 特价房
二手房
  • 在售房源
  • 业主真房源
  • 特价房
  • 找小区
  • 找学校
  • 找经纪人
  • 找别墅
  • 查成交
  • 二手房排行榜
  • 购房知识
  • 法拍房
  • 我要卖房
  • 直播看房
租房
  • 在租房源
  • 个人房源
  • 整租房源
  • 合租房源
  • 别墅房源
  • 租房知识
  • 免费发布出租
查房价
装修家居
  • 家装案例
  • 装修效果图
  • 装修攻略
  • 家居圈
  • 家居资讯
  • 建材店铺
  • 免费设计
  • 免费验房
  • 装修报价
商铺写字楼
  • 写字楼出租
  • 写字楼出售
  • 写字楼新盘
  • 写字楼楼盘
  • 商铺出租
  • 商铺出售
  • 商铺新盘
  • 商铺楼盘
海外房产
  • 澳大利亚房产
  • 新加坡房产
  • 马来西亚房产
  • 泰国房产
  • 日本房产
  • 阿联酋房产
资讯
  • 房产快讯
  • 房产问答
  • 房产知识
  • 房产圈
  • 百科
直播看房
地产数据
  • 房产交易
  • 土地市场
  • 研究报告
  • 物业数据
  • 数据商城
更多
  • 土地
  • 产业
    • 中指云
    • 地产数据
    • 土地市场
    • 研究报告
    • 百城价格指数
    • 地产文库
    • 数据商城
  • 业主论坛
    • 精华帖
    • 装修论坛
    • 购房圈
  • VR全景看房
  • 加盟房天下
更多服务
  • 开发云
  • 土地云
经纪云
登录
  • 立即注册
  • 我的房天下
  • 特价房
  • 我的房产圈

房天下 > 资讯中心 > 市场 > 正文

全面加息时代 西安12家银行首套房贷实时利率表

陕西日报  2017-06-15 08:06

[摘要] 近日,关于各大银行集体上调房贷利率的话题,引起了广泛的关注和讨论。4月以来,北京、深圳、上海、广州、重庆等多个城市纷纷调高利率,央行数据显示在全国35个城市533家支行中,有122家银行首套房利率折扣上升,占比22.89%。

全面加息时代 西安12家银行首套房贷实时利率表

近日,关于各大银行集体上调 房贷利率的话题,引起了广泛的关注和讨论。4月以来,北京、深圳、上海、广州、重庆等多个城市纷纷调高利率,央行数据显示在35个城市533家支行中,有122家银行首套房利率折扣上升,占比22.89%。

针对西安市场,经过走访发现,截止到6月12日,中国银行、工商银行、建设银行、中信银行、光大银行、邮政储蓄、农业银行、兴业银行,这8大行在西安均执行 首套房贷款 基准利率4.9%,已取消任何折扣;招商银行、西安银行、交通银行,目前首套房 贷款利率为4.66%,招商银行及交通银行部分合作 楼盘或优质客户,可享受95折优惠;西安民生银行与北京民生银行同步执行首套房贷率在基准利率基础上上浮10%的政策,即首套利率按5.39%执行。

同时,多数仍执行 基准利率的银行表示, 贷款利率随时都有可能“跟进上调”。可见,银行惜贷,开始主动收紧了“钱袋子”,市场仿佛一夜之间由“楼市定向加息时代”向“全面加息时代”更近了一步。

利率上调抑制投机

加息后,对于房贷一族来说每月到底要多支出多少?招商银行友谊路支行一位 信贷经理给记者算了一笔账:以 商业贷款100万元、 贷款期限25年 等额本息计算,首套房执行95折利率4.66%时, 月供为5646.7元,执行 基准利率4.9%后,月供为5787.8元,月供增加了141元;而对于 二套房来说,若按照此前二套房商贷利率上浮10%计算,执行利率则为5.39%,月均还款额为6075.4元,若按照上浮20%计算,执行利率则提高至5.88%,月均还款额为6369.9元,每月增加了294.5元。可见, 房贷利率上调后,购房者潜在的 购房贷款成本大大提高。对房款总额高、月供还款能力偏弱的购房人,其有可能会因此暂停或延迟购房计划,同时当房贷利率上调至基准利率的1.2倍后,投资客 炒房者的金融杠杆加大,产生很大抑制作用,银行惜贷,楼市承压,后期将“降温”市场的看涨预期。

大力支持自住购房

如果说控制房贷总量、防止金融风险,是出于政策调控的话,那么上调 房贷利率则也由银行本身的市场性、商业性决定。在金融去杠杆,央行缩表,宏观上管住货币,微观 信贷政策要支持合理自住购房,严格限制信贷流向投资 投机性购房的大势下,利率上调符合国家整体调控需求,是去杠杆的需要。

房贷利率政策的变动与宏观政策的调整关系密切。在银行所有的“调结构”考量里,楼市宏观调控动向是他们“最重要的指挥棒”。今年新一轮调控措施是3月中下旬陆续出台的,随后央行发文要求银行合理控制房贷比和增速,将住房 信贷政策作为 调控政策的组成部分,货币政策的重心已经从“稳增长”让位于“防风险”。今年季度,房贷增长势头已得到遏制。央行数据显示,一季度, 个人住房贷款余额19.05万亿元,增速比上年末低1.1个百分点。购房者在经历 限购限贷等系列 楼市调控后,房贷利率上涨导致贷款受挫,购房成本增加了。此番房贷利率的提高将进一步抑制炒房投机行为,使楼市回归理性。

过热预期得以调整

现在, 房贷利率优惠的减少,传递给购房者 楼市调控不断加强的预期,同时会导致投资投机需求快速的撤离市场。房贷利率上调,除了刚需受挫外,对房企而言也是利空因素。事实上,各地 预售许可证审批已经越来越严, 网签从严已经放缓了交易节奏,导致房企结算 周期拉长、企业的 回款周期进一步拉长。房企资金压力越来越大,“加息”等多重政策有可能还会倒逼企业以价换量,为了快速回笼资金减轻公司财务压力、调节在一定时期内市场库存,房企或会以通过各式各样的策略性稳价弥补上调房贷利率对于市场成交量的影响。从限购到惜贷,调控显现出组合效应的威力。房贷利率提升后,对楼市的影响,会从量变到质变,目前刚开始收紧,效果还不明显,后期效应将逐步显现。

目前, 房地产市场进入一个调整期。政府对于楼市的调控目标之一是稳定预期,使房地产市场预期归于理性。此次调整 贷款利率,积极配合当前 楼市调控,尤其是配合 认房又认贷的政策,以达到 市场价格的稳定。调息后养房成本增加,炒房成本加大, 买房的人减少,持观望态度的增多,有利于平抑 房价。随着 调控政策的持续发挥作用,过热预期将逐步得到调整,房价也将保持平稳健康态势。

标签: 房贷利率 基准利率

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

赞 (  )
收藏
分享

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~, 立即登录

发布已输入0/200

相关知识 更多>>
  • 房贷利率跟基准利率的关系 房贷利率在哪里查询

    房贷利率跟基准利率的关系 房贷利率在哪里查询

  • 现在房贷基准利率是多少? 房贷利率跟基准利率的关系是什么?

    现在房贷基准利率是多少? 房贷利率跟基准利率的关系是什么?

  • 全国多地取消首套房贷利率下限,如何合理利用房贷利率政策?

    全国多地取消首套房贷利率下限,如何合理利用房贷利率政策?

  • 房贷利率政策调整 房贷利率上调是好还是不好

    房贷利率政策调整 房贷利率上调是好还是不好

  • 房贷利率上调了么?房贷利率特点有哪些

    房贷利率上调了么?房贷利率特点有哪些

新闻聚合 换一换
关于我们‖ 网站合作‖ 联系我们‖ 招聘信息‖ 房天下家族‖
B 北京房地产D 东莞房地产  海南房地产  南宁房地产  沈阳房地产
C 成都房地产  大连房地产  合肥房地产Q 青岛房地产T 天津房地产
  重庆房地产F 福州房地产J 济南房地产S 上海房地产W 武汉房地产
  长沙房地产G 广州房地产N 南京房地产  深圳房地产  无锡房地产
  长春房地产  贵阳房地产  南昌房地产  苏州房地产X 西安房地产
  常州房地产H 杭州房地产  宁波房地产  石家庄房地产Z 郑州房地产
进入房天下家族>>
网站地图‖ 意见反馈‖ 手机房天下‖ 开放平台‖ 服务声明‖ 加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱: jubao@fang.com

代做工资流水公司佛山个人工资流水 代开上饶办房贷流水南宁办工资流水单南昌办理购房银行流水温州开购房银行流水南宁办房贷收入证明漳州代开房贷收入证明哈尔滨代做入职银行流水柳州代做签证工资流水柳州购房银行流水打印湖州入职工资流水代开滁州工资银行流水代开长沙转账流水报价哈尔滨入职流水办理泰安代办车贷流水烟台开入职银行流水大庆开转账银行流水揭阳代开企业对公流水宜春打个人工资流水济宁企业贷流水报价赣州薪资银行流水办理常德查银行流水账烟台代办对公银行流水宜昌贷款工资流水 图片遵义背调工资流水打印长沙代办薪资银行流水盐城做流水单曲靖车贷银行流水 公司沧州办理企业银行流水湛江办银行流水账香港通过《维护国家安全条例》两大学生合买彩票中奖一人不认账让美丽中国“从细节出发”19岁小伙救下5人后溺亡 多方发声卫健委通报少年有偿捐血浆16次猝死汪小菲曝离婚始末何赛飞追着代拍打雅江山火三名扑火人员牺牲系谣言男子被猫抓伤后确诊“猫抓病”周杰伦一审败诉网易中国拥有亿元资产的家庭达13.3万户315晚会后胖东来又人满为患了高校汽车撞人致3死16伤 司机系学生张家界的山上“长”满了韩国人?张立群任西安交通大学校长手机成瘾是影响睡眠质量重要因素网友洛杉矶偶遇贾玲“重生之我在北大当嫡校长”单亲妈妈陷入热恋 14岁儿子报警倪萍分享减重40斤方法杨倩无缘巴黎奥运考生莫言也上北大硕士复试名单了许家印被限制高消费奥巴马现身唐宁街 黑色着装引猜测专访95后高颜值猪保姆男孩8年未见母亲被告知被遗忘七年后宇文玥被薅头发捞上岸郑州一火锅店爆改成麻辣烫店西双版纳热带植物园回应蜉蝣大爆发沉迷短剧的人就像掉进了杀猪盘当地回应沈阳致3死车祸车主疑毒驾开除党籍5年后 原水城县长再被查凯特王妃现身!外出购物视频曝光初中生遭15人围殴自卫刺伤3人判无罪事业单位女子向同事水杯投不明物质男子被流浪猫绊倒 投喂者赔24万外国人感慨凌晨的中国很安全路边卖淀粉肠阿姨主动出示声明书胖东来员工每周单休无小长假王树国卸任西安交大校长 师生送别小米汽车超级工厂正式揭幕黑马情侣提车了妈妈回应孩子在校撞护栏坠楼校方回应护栏损坏小学生课间坠楼房客欠租失踪 房东直发愁专家建议不必谈骨泥色变老人退休金被冒领16年 金额超20万西藏招商引资投资者子女可当地高考特朗普无法缴纳4.54亿美元罚金浙江一高校内汽车冲撞行人 多人受伤

代做工资流水公司 XML地图 TXT地图 虚拟主机 SEO 网站制作 网站优化