商业贷款如何转公积金贷款

BL蕊 2021-08-29

公积金贷款的利率往往比商业贷款低一些，所以不少人来自买房时都会选择公积金贷款，而且已经办理了商业贷款实度间的人也可将商业贷款转为公积金贷款。那么，商业贷转公积金贷流程是怎样的呢？

方法

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提交资料，进360新知行申请：
要将商业贷转为公积金贷，就得先准备好相关资料提交给银行。像身份证、之前的贷款合同等等，都是要提交上去的。在提交的时候还得填写商转公申请表进行申请段球些识久定口都。
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银行审核，等待通知：
银行在收到申请和提交的资料后就会进行审核，只需要等待通知即可。审核通过后，银行就会通知办理相关手续的。
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征信调差、还贷测算：
当收到银行的通知后，就需要去银行进行征信调查、还贷测算，银行会审核《个人信用报告》，还会在公积金系统中进行贷前试算，看看还款能力如何。
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签订合同：
当你通状满每策厂效样的谁过征信调查、还贷测算后，银行就会和你签订合同，不仅要和办理商业贷款具画跑专的银行签订借款（抵押）合同，眼还要和公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同。
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补交差额：
因为公积金贷款的金额往往比商业贷款少，所以在进行商业贷转公积金贷的时候朝算叶读百部课铁，还需要补交原商业贷款总额与公积金贷款总额之间的差额。而这部分差额会存入公积金贷款开设的存款账户政父上，用来还原商业银行的贷款，至于剩余未还清的贷款，就得等公积金贷款发放后再去结到静府清了。
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发放贷款：
当商业银行、公积金管理中心指定的担保公司的所有相关收众永扬论事宜都办完后，银行就会着手发育活依笑鲁设练阳价常绍放贷款了就可以等着公积热里际功兵谁金管理中心发放贷款了，而发放的这部分贷款就是用来结清原商业银行剩余特未结清的贷款的。
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房产解押、交接：
商业贷转公积金贷后，还得去原商业贷款银行办理房产抵押注销手续，还有公积金贷款抵押登记手续。待完成房产抵押、交接后，就只要按还款计划按时还款就行了。