一套学区房卖270万，没有屋顶，没有房间，只有铁架子
作者： 用户3508640047
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出品 | 首席财经观察
作者 | 周松涛
楼市逐步回暖，乱象也开始重新冒头。
高价学区房一度成为人们争议的焦点，后来，楼市陷入低迷期，很多地方的学区房也大幅降温。
不过，现在，高价学区房似乎又开始出现了。
浙江一个只有铁架子的学区房挂牌价高达270万成为地产圈热议话题。
近日，一个温州的房产中介发布了一条卖房信息，这个所谓的“房子”，根本就没有屋顶，也没有房间，只有几个铁架子，但挂牌价却高达270万。
真的有人买吗？
这位中介表示，这表面上看是铁架子，但其实它是抢手的学区房，因为它有温州六中的上学名额，没错，就是学区房。
还真有不少购房者向中介了解该房子的情况。
为何会是铁架子？
当初的业主确实是为了给孩子上学使用的，但后来准备重新修缮，最终，不知怎么就全部拆掉了，准备重建，但和邻居产生了分歧，重建的审批也一直没有下来，后来就成为了这些铁架子。
中介表示，很多人都询问是否能够重建，如果真能重建，270万的价格肯定非常抢手，很划算。
当然，不仅仅是浙江，在之前楼市火热的时候，高价学区房就比比皆是。
曾经，一条“学区过道”单价就高达13万7，像这样价值150万的过道成为了市民落户，孩子上学争相购买的对象。
在2019年的双十一，位于北京西城区烂缦胡同的一套5.6平方米的“破旧小”学区房在网上的起拍价为47万元，市场估价65万元。
5.6平米，连一张大一点的床都摆不下，却要60几万！
缺地更缺学校的深圳，更夸张。
百花片区，深圳最有名的名校区，均价在福田，只比香蜜湖低，要知道香蜜湖是深圳数一数二的豪宅区。
2020年，百花片区已经成为福田最贵的地方。
超过30年的“老破小”，挂牌价也超过12万每平米，令人瞠目结舌。
学区房价格为何会如此畸形？
家庭条件好的家长为了让自己的小孩享受最优秀的教育资源，就会花大价钱，名校周边的房子，学区房就这样应运而生。
经济条件相对不那么好的家庭，为了不让自己的小孩输在起跑线，也会想尽一切办法，甚至加杠杆去购买学区房，哪怕降低家庭其它方面的生活质量。
加上中介，媒体的渲染，资金的炒作，学区房价格不断上涨，最后成为了一道畸形的风景线。
如何解决高价学区房的问题，也一直在探索。
譬如，率先在北京实施的多校划片，以及后来的教师轮岗制度，都对高价学区房有明显的抑制作用。
“教师轮岗制度”是指在岗教师每隔6年或以上，根据安排更换教学的学校。在对应学校间相互轮转，定期更换教学地点。
教师轮岗制实行以后，会降低教育资源错配的现象。
以前，不同区域，不同的学校，教育水平是不一样的，教育资源也是不一样的。
教师无疑是整个教育资源的核心，师资水平高的学校就成为了名校。
深圳还在探讨和推行大学区制度，这都是为了解决高价学区房的有效方法。
随着多校划片，教师轮岗制度全面实施，高价学区房必将成为历史。
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