投资の旅行手账 P2
作者： 纳什嵌入
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2023年7月23日
龙华某一手新盘，400多套房源，从7月15日开始，由深圳最大的几家地产中介同时推盘、铺天盖地发布楼盘信息，密集带客看房踩盘，开发商同步配合做活动（上门即抽奖），看起来阵势相当热烈。但是，到今天为止，仅有5个人认筹。
老友记说：这已经不是价格是否足够便宜的问题。
他很确定的进一步说，在这样的局面之下，即便开发商愿意再降每平米5000元，也不会有效果。除了极少数几个核心地段，深圳绝大多数区域的楼市，已经心如死灰。
实际上，深圳二手住宅市场方面，情况也差不多。市面上近六成的二手住宅成交，成交价低于指导价。而且，很多二手楼盘的放盘量巨大，这是之前从未见过的现象。
根据我的观察，当下如此低迷的市道之下，有两类不动产依然不受大市的影响：一类是核心地段的大平面真豪宅；另一类是能带来源源不绝现金流（租金）的不动产。其它品类，真如老友记描述的那样：心如死灰。
#香港#
最近香港租房市场一片红火，皆因很多内地学生到香港读书都要租房。
大围柏傲庄，一套实用面积约32平米的1房户，一名内地生以1.95万承租，并先付一年租金，直接支付23.4万，租金价格创同类单位新高。
