2022年上半年珠海房地产企业销售业绩TOP10
作者： 中指研究院
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2022年6月，受房贷利率持续下滑及开发商加大推货力度，珠海商品住宅市场成交有所上升，但整体依然保持低位运行，同比持续下滑。即使当前楼市政策持续宽松，房贷利率持续下降，但市场整体表现依然不及预期，后续有待政策的持续放松带动市场的成交。
本月各大品牌房企及具体项目表现如何，我们可通过下面各项图表来进行详细了解。
数据来源： 中指数据CREIS（点击试用）、企业填报
特别声明： 房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-6月30日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍中指点评
2022年1-6月珠海销售金额前10房企门槛为9.8亿元，前四名房企销售额均超过20亿元。其中， 华发股份以95.8亿元的销售额夺得珠海1-6月销售排行榜冠军，万科集团以28.4亿元位居榜单第二， 保利发展以21亿元销售额位居第三， 格力地产以21亿元销售额位居第四。5-9名销售金额均超过10亿元， 绿城、中海、国维集团、 奥园、龙光等房企上榜。
销售面积方面， 华发股份以32.8万㎡遥遥领先其他企业，位居榜单第一； 保利发展与万科集团分列榜单第二、三名，1-6月销售面积分别为11.0万㎡和9.1万㎡。4-7名销售面积均超过4万㎡，其中 格力地产以8.6万㎡销售面积位居第四，绿城集团以5.4万㎡位居榜单第五。
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特别声明： 房地产项目销售数据统计是以2022年1月1日-6月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据企业填报数据并经审核确认。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍中指点评
2022年1-6月珠海 房地产项目销售金额前10门槛值为8.1亿元，其中香洲区的华发横琴府1-6月销售额为23.6亿元，占据销售排行榜榜首；同样位于香洲区的华发琴澳新城紧随其后，以19.0亿元销售额位居销售排行榜第二；中海寰宇天下以16.2亿元的销售金额位于第三。位于榜单前十中就有四个项目来自 华发股份。
从成交面积来看，位居榜单前三名均为 华发股份的项目，其中华发又一城以6.2万㎡销售面积位居榜首，华发琴澳新城则以6.0万㎡位居榜单第二；华发横琴府以5.0万㎡销售面积位居第三。销售面积榜单前10项目中，有4个项目均为华发股份开发。
▍土地市场解读
2021年1月-2022年6月珠海商住用地供求情况
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珠海6月份无涉宅用地及无商业/办公用地的推出与成交。
推出工业用地11宗，推出建筑面积293.7万㎡，成交工业用地14宗，成交建筑面积166.2万㎡，成交楼面均价为533.5元/㎡，平均溢价率为1.2%。
▍ 房地产市场解读
图：2021年1月-2022年6月珠海商品住宅成交走势
数据来源： 中指数据CREIS（点击试用）
2022年6月，受房贷利率持续下调及开发商积极推货影响，6月市场成交环比5月有所回升，但整体依然处在低位运行，市场整体表现依然不及预期。6月共新增商品住宅供应1812套、19.4万㎡，新增供应商品住宅面积环比下降40.3%。6月共成交商品住宅2478套、28.3万㎡，环比分别增加18.5%、22%。