房子贵是容积率的事儿嘛，我们难道是真的没地方盖房子？
作者： 合肥小鳄鱼
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把市场还给市场，全国都需要揭阳阳光城。
我看到揭阳阳光城之后，也挺震惊的。了解一下之后，就觉得挺好，全国各地都需要。
他的楼间距，12米～15米，容积率估计有10了。一堆人喷。
鳄鱼为啥说这个好，因为他本身是市场形成的东西。房价3000多，一套房40万搞定，还能分期。（小产权，当地承认）
其实这种房子，广东到处都是。普通人去广东打工，住的城中村，条件比这个还差，密度还高。华为好像也就是在城中村中发展起来的，比亚迪也是远离市中心。
没钱，买阳光城，40万搞定。你有钱，可以买200万的，你是土豪，也可以去深圳买。
但是现在的局面是：规划局觉得阳光城这种不能建，这个不好，你只能买他们盖过章的房子，他们没批准的40万，他们盖几个章，楼间距大一点，40万变成了200万。
过去合肥批了一堆容积率3.5的，二手房的价格也挺高。现在领导希望大家住的更好，容积率普遍在1.8，2，附近还要求建个公园。原本房价五千，八千。现在2万，3万。
南方比北方有活力的原因之一，就是南方有揭阳阳光城，北方没有。
住本身是人最基本的需求。先有个住的地方，再谈好坏，但是有规划局、国土局的存在，他们说，你可以没有住的地方，但是如果要买房，就必须住的好一点。
房子本身是商品，本身是市场经济的一部分。但是有个规划局，他动员一切力量去扭曲价格体系，以便让住的需求难以被满足，保证房价高高在上。
精彩讨论
慎修2022-12-03 01:17
而一Dr_2022-12-03 03:10
为什么要留十几米的楼间距，直接连起来不就好了
不会振翅的咕咕2022-12-03 06:50
全名：需要阳光的城，简称：“阳光城”
法QChelios2022-12-03 07:13
你居然为这种建筑垃圾诡辩？
久久kume2022-12-03 10:16
你很无知！这种严重消防隐患，大部分户型24小时需要开灯，通风无从谈起的房子还唱赞歌？还扯什么活力，北方的采光通风更重要，还有抗震疏散一系列问题，这种垃圾还赞美，真无知！
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慎修
2022-12-03 01:17
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房子贵是容积率的事儿嘛，我们难道是真的没地方盖房子？
而一Dr_
2022-12-03 03:10
为什么要留十几米的楼间距，直接连起来不就好了
不会振翅的咕咕
2022-12-03 06:50
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全名：需要阳光的城，简称：“阳光城”
法QChelios
2022-12-03 07:13
你居然为这种建筑垃圾诡辩？
久久kume
2022-12-03 10:16
你很无知！这种严重消防隐患，大部分户型24小时需要开灯，通风无从谈起的房子还唱赞歌？还扯什么活力，北方的采光通风更重要，还有抗震疏散一系列问题，这种垃圾还赞美，真无知！
龙湾钓客
2022-12-03 01:37
这个楼间距有点过分了。建筑各种参数是有国标的，不是想怎么建就能怎么建。
十年一觉屯中药
2022-12-03 07:38
在地下深挖，然后地下十八层岂不是更便宜，1500一平更便宜。一套房20万搞定！
optic130
2022-12-03 09:32
阳光城没阳光，缺什么起什么名，没毛病
消防没问题，对面楼加个水枪突突，太高效
小鱼找虾米
2022-12-03 02:40
猪笼山寨
看看就看就看你
2022-12-03 02:08
这种密度+地段根本卖不动，二线一堆这种例子，市场教做人。 应该市场化的是地价，卖不掉就降，直到能卖出去。 另外揭阳连年人口负增的城市还要吹？ 这种超高密度明显就是规划出了大问题。