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9月25日,存量房贷利率将正式迎来下调!
发布时间: 2023-09-26 15:05:43
来源: 扬州楼盘网综合整理
分类: 房产楼讯
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9月25日, 存量房贷利率将正式迎来下调!
首套房符合条件的自动调整!利率调整后于当日起按新的利率水平执行,此前利息均按原合同利率水平计算。
今天上午,已有买房人收到银行关于批量下调房贷利率的通知。
以农行APP为例,买房人可点击首页下方的【存量首套房贷利率调整】,查询具体情况。
另外,9月25日起,二套转首套和当前执行固定利率或基准利率定价的 存量房贷需要主动向银行申请:
● 二套转首套的客户也可以申请调整 存量房利率,即当初买房时是二套房,但在目前的最新政策下符合首套要求,由客户主动申请、银行批准后, 存量房贷利率也可以调整!
● 固定利率或基准利率定价的 存量房贷也可以进行调整,需由客户向银行主动申请利率调整,先按照中国人民银行公告[2019]第30号相关要求转换为LPR定价的浮动利率贷款,再按规则调整贷款利率。
定价基准只能转换一次,转换之后不能再次转换。调整后,利率类型仍为固定利率。
参考此前公布的江苏省各设区市首套房按揭利率政策下限来看,扬州存量房利率下调具体调整为如下:
2019.10.8-2022.5.17:存量贷款能降低到LPR。
2022.5.18-至今:存量贷款能降低到LPR-20BP。
存量房贷利率下调细则,此前各大银行已经公布!
在2019年10月7日(含)前购房并贷款的,其房贷利率重新定价规则是从“LPR+高基点”调整为“LPR+0基点”,即相应期限LPR利率。按照现在的规则,其利率可以为“LPR+0基点”,即最低可调整为4.20%+0%=4.2%。
在2019年10月8日至2022年5月14日(含)之间购房并贷款的,其房贷利率重新定价规则是从“LPR+高基点”调整为“LPR+0基点”,即相应期限LPR利率。按照现在的规则,其利率最低可以达到4.2%+0%=4.2%。
在2022年5月15日(含)至2023年8月31日(含)之间购房并贷款的,其利率重新定价规则为从“LPR+高基点”调整为“LPR-20个基点”。按照现在的规则,其利率最低可以达到4.2%-0.2%=4.0%。
参考价格:
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责任编辑: yangzhouadmin
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