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2021-12-03 11:18
珠海房产网签查询系统:珠海买房如何查询刚买的房子是否已经网签?在珠海购买并签订商品房购买合同后,为了保护其合法权益,有必要检查合同是否已经备案,以防止一房两售现象的发生。如何查询购买的房产是否已经备案的过程很多人都想知道,可以查看一个房地产的预售情况,是否有预售证明,以减少买房的风险。
一、网签时需要注意哪些事项?
1.在网签时,注意面积确认及面积差异处理。如果根据套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,则当面积误差发生时的处理方法应在“面积差异处理”条款中指定。
2. 在网签时,必须注意双方在合同条款中所填写的权利和义务是否平等。
3.网上签约时,必须使用房地产管理部门统一的《标准售房合同》文本,并按照文本中所列条款逐一填写,不要草率。
4. 在网签时,必须检查开发商是否有商品房预售许可证。有了预售证,开发商通常就有了土地使用证、规划许可证和建设工程许可证。这是你能否拿到房产证的关键。
5. 在网签时,你必须确认交房日期是否已确定。资金不足和交房延误是常有的。开发商常常在预售合同上大做文章,比如只注明完工日期,却不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。在此情况下,当买方在网上签署合同时,交付日期必须明确定义为“每月的某一天”以及开发商未能按时交付房屋的责任。
二、什么是网签?
网签是指双方签订合同后,到相关房地产部门备案,并在网上公布。然后,给出一个网签号,用户可以通过网签号在互联网上查询。网签是为了使房地产交易更加透明,防止“一房多售”,防止在签订合同后撤销。
三、珠海买房如何查询刚买的房子是否已经网签?
1、珠海买房查询网签可点击( http://bdc.zhuhai.gov.cn/,珠海市不动产登记中心),在快速通首一栏中找到“商品房合同备案”的地方,如下图
2、点击进入后需要进行笛份认证登录,可以个人登录也可以法人登录,好了之后再进入查询登陆界面后,可以根据合同号和姓名进行查询,合同号就是你签署的合同的号码,按照提示输入即可,还可以直接奔向当地房管局。
以上是珠海房产网签查询系统:珠海买房如何查询刚买的房子是否已经网签全文介绍,希望对大家有所帮助!
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