好消息!不涨了!9月份珠海10大银行房贷利率出炉!

▲来源：中国人民银行货币政策司

也有分析师表示，今年四季度央行有可能再次实施 降准，累积效应下，1年期 LPR下调的可能性会显著增大，下调幅度约在0.05～0.1个百分点之间。

▲来源：中国外汇交易中心银行间同业 拆借中心

首套房 贷款利率普遍为6.00％

“ 房住不炒”理念深入人心

通过致电，凤凰君为大家整理出珠海10家银行的 一手房 房贷利率。

▲珠海10家银行 房贷利率一览表

其中，工商银行、中国银行、交通银行、农业银行、招商银行、浦发银行以及邮政银行，首套房利率均为6.00％，占比高达70％！

在 二套房利率方面，除招商银行报价6.20％外，其他9家银行均在6.05％～6.10％之间。

相较于前几个月的“突飞猛进”，珠海9月份的 房贷利率趋于平稳。

超半数银行持平8月份报价

房贷利率环比上涨10～20bp

工商银行、中国银行、农业银行、招商银行、浦发银行以及广发银行，首套房 房贷利率均持平8月份报价。

其余银行 房贷利率环比上涨10～20bp。

其中建设银行与邮政银行上涨10bp，为涨幅；交通银行与中信银行上涨20bp，为涨幅。

部分个贷经理表示，出现持平情况主要是政策调控所致，第四季度或将继续保持。

▲珠海10家银行首套房 贷款利率对比

经过多个月的上调， 一手房 房贷利率终于在9月份迎来涨跌持平，不少购房者对买房有了极大信心。

凤凰君访问部分购房者时，他们表示，希望 房贷利率还有下调空间。

房贷额度依旧紧张

放款速度未见加快

坏消息“虽迟但到”。

虽然9月份 房贷利率的回稳，给了大家购房信心。

但额度限制紧、放款时间长的问题，也成为阻隔大家与房子之间的一座“大山”。

通过致电，凤凰君了解到，由于将近年末，大多数银行的贷款额度已消耗得差不多了。

想申请理想的贷款额度，不少个贷经理表示“会很难”。

除招商银行和广发银行额度较为充足外，其余银行目前的贷款额度均十分紧张。

▲珠海10家银行贷款情况

同样的，放款时间相比8月份也未见加速。

农业银行表示放款需要等待半年至一年的时间，并且为保证不必要的纠纷，需要签订相关补充协议；

招商银行和广发银行由于额度较为充足，放款时间将按照正常流程确认。

中信银行提出，如果购买的是银行认定的优质楼盘，购房者在申请房贷时，可放宽额度限制。

邮政银行则表示，由于政策调控，外地户口的购房者需加收10bp。

二手首套房 贷款利率有下降趋势

绝大数银行仍可接受贷款递件

通常来说，二手房 贷款利率相比 一手房是高出不少的。

来到9月份，以二手首套房 贷款利率为例，二手房相比 一手房也出现了持平情况，珠海10家银行数据的整体差值为5～10bp。

乐观看，二手首套房 贷款利率将有下降趋势。

▲二手房首套与 一手房首套 贷款利率对比

具体看，建设银行、招商银行、浦发银行以及中信银行，二手首套房 贷款利率持平一手首套房。

农业银行涨幅，为5bp；工商银行、中国银行以及交通银行涨幅，为10bp。

此外，广发银行目前不确定是否接收二手房贷款递件，有需求的购房者自行前往确认。

邮政银行则明确表示不接受二手房贷款递件，具体恢复时间不确定。

写在最后

我们国家目前的货币政策是“稳”字当头， LPR数据连续多期保持不变，是经过多方权衡后的结果。

在政策及市场的双重调控下，9月份珠海各大银行 房贷利率普遍持平8月份，趋于稳定。

但随着今年第四季度的到来，银行额度紧张以及放款时间缓慢已是不可改变的现实。这也意味着就算今年能买房，贷款也未必能到手。

凤凰君建议大家，在贷款买房的时候，结合自己的实际情况以及真实需求，多一分理性，耐得住等待。