大连放宽房贷政策 首套房认定标准“认贷不认房”

在5月5日，大连市政府办公厅公布《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（以下简称《意见》），涉及 棚户区改造、住房公积金惠民、普通 商品住房认定、 二手房交易营业税变更、房贷门槛降低、住房供地规模管控、老年及人才 住房保障、完善基础设施 配套建设、加大招商引资力度、房地产交易信息日报制度建立、简化相关审批流程等方面，旨在支持居民自住和 改善性住房需求。

据悉，《意见》中明确放宽了房贷政策。其中，包括住房 公积金贷款和 商业贷款，除了都执行“ 认贷不认房”，即房贷已还清，再次申请房贷，视为“首套”外，对 首付和 贷款利率进一步明确。

《意见》调整了普通 商品住房认定标准。位于中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新园区，容积率1.0以上、单套 建筑面积144平方米以下，单套总价300万元以下的普通 商品住房，可享受税收优惠政策。其他区市县、先导区根据本地区具体房价水平，合理确定普通 商品住房认定标准。

《意见》还明确，从现在起至2015年底，房交会期间个人购买参展企业销售的 商品住房并在此期间进行房屋合同备案的，在取得 房屋所有权证时，政府给予 购房奖励。购买90平米以下的(含90平米)，每平米奖励30元；购买90-144平米(含144平米)，每平米奖励50元；购买144平米以上的，每平米奖励150元,高奖励不超过3万元。