新房办房产证需要多少钱 办理流程是怎么样的

购房者交完 首付办理完 按揭之后，就进入到办理房产证的环节。办理房产证是十分重要的，可以这么说，只有办完了房产证之后你的房子才真正是你的。那么，如何计算房产证办理费用呢？办理房产证的流程又是怎么样的呢？

房产证

新房 产权证办理涉及 税费：契税、印花税、交易费、登记费、工本费等，主要为契税和印花税，其他金额都比较小！

一、契税

契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括： 土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖， 房屋赠与，房屋交换等。90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，另有工本费1000元以内。

二、印花税， 住宅90平米以下免征，其它按 成交价0.05%征收

三．产权登记费，居民 住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。如共有权证增收工本费10元/本。

而 房屋评估费和测绘报告费需要根据 房屋评估的估价进行百分比计算交纳。

办理房产证的流程总的来说分作7步：

1、确定 开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《 商品房销售管理办法》第34条的规定， 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》

申请表填写之后需要 开发商签字盖章。有的 开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到 开发商处领取并填写就行了。可以事先向 开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿测绘图(表)

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到 开发商指定的 房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到 开发商处领取，也可以向登记部门申请对 房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括 购房合同、房屋结算单、大 房产证复印件等。填写好的申请表需要请 开发商审核并盖章。

5、缴纳 公共维修基金、契税

公共维修基金一般由房产所在地区的 小区办收取，部分城市已经开始由银行代收 公共维修基金，缴纳的方法可以询问 开发商的办事人员。需要注意的是，无论是 小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

6、提交申请材料

材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2) 房屋买卖合同;(3)签订 预售合同的买卖双方关于房号、 房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6) 契税完税或减凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的 提前还贷证明。

7、按照规定时间取房产证

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

以上就是关于 新房 办房产证需要多少钱以及办理流程是怎么样的这两个问题的解答。希望在购房路上的您有所参考。