新房契税可以自己交？有什么好处？怎么交？

一到年底，身边的很多小伙伴就开始 收房了。这个季节除了找时间感受下 新房子，然后布置一下新家之外，还要再准备几笔钱。

比如 公共维修基金、 契税什么的。

开发商通常会给一个缴费明细表，告诉你具体有哪些钱，每个费用都要交多少什么的。但是， 契税是可以自己去交的你知道吗？

可是，我为什么要自己去缴 契税呢？

当然，很多人觉得， 开发商能帮着办的事，为什么要自己去跑腿呢？毕竟怎么缴也不是很熟悉，还要自己去排队，多辛苦啊。

自然是有好处， 购房指南才会建议大家自己去做。自己缴 契税大的好处就是能够自己掌握时间，尽快办。一般情况下， 开发商都会以统一办理为由，把 业主用来缴 契税的钱在手中握几个月或者1年多时间，当他们流动资金用。

虽然现在这笔钱提前交给 开发商无非也就拖延您缴税的时间、以及损失一部分 利息。但在有些地方， 开发商卷了这笔钱跑了的也有。

那早缴 契税有什么好处呢？

自行缴纳 契税有一定宽松度，钱留在手里可以生 利息，交给 开发商的话， 利息就让 开发商赚走了。当然大的好处还是关于 房屋再次交易的。

大家都知道二手房买家都是很喜欢“满五”、“满二”的房的，那这个“满二”、“满五”时间都是从 契税缴纳之日开始计算，尽早缴纳 契税，能尽早开始计算时间。

至于“满五”、“满二”的好处，之前也跟大家计算过了。相关链接： 二手房为什么要满五唯一？

那在北京，自缴 契税如何办理呢？

如果经过考虑，你决定自己去缴纳 契税，那就跟 开发商说说，自己把材料准备一下吧。

自缴 契税所需材料：

商品房买卖合同原件及复印件；

商品房 购房全款原件及复印件；

预售商品房需提供标有实测 建筑面积和实际结算房款的《商品房结算单》或《 补充协议》原件及复印件；

测绘部门出具的《北京市 房屋登记表》原件及复印件；

买受方个人有效身份证明原件及复印件；

带有“银联”标志的银行卡刷卡缴税。

其中，需要注意的是，之所以要 开发商同意，就是要与 开发商约定提供《北京市 房屋登记表》原件的时间表，避免他们故意延迟大家缴税的时间。

如果买方本人不到场的话，还须提供委托书、身份证件原件及复印件，委托书需注明委托事宜，受托人提供合法有效身份证件原件及复印件。

自缴 契税去哪里办理？

这个就得你自己找了。不过上网就能找到哦，接下来就给你演示一下找到办理地点的办法。

以朝阳区为例：

第一步：登陆区地税局网站

网站地址如下： //chaoyang.tax861.gov.cn/

打开之后是这样滴。

选择紫色方块进入新页面，拉到下方，选择离您比较近的税务所。

第二步：电话确认

打电话确认对方是否接受个人缴纳房款 契税。确定后就可以进行预约了。

第三步：预约

选择 新房缴税，然后按照步骤进入“填写预约信息”页面。

接下来就是按要求填写真实、正确的相关信息，自行设定“个人密码”并牢记，填写完成并核实无误后，点击“预约”按钮，显示“预约成功”，系统将通过短信告知您预约成功。

第四步：现场办理

请申请人按预约时间、地点，携带相关材料（按携带材料清单），前往办税大厅办理业务，请您严格遵守预约时段要求，过期、过号作废。

另外，还有一些区（主要是郊区）不用预约，在北京地税公众号中就能查到排号情况的， 购房者只需关注这些政府公众号或者服务号就能找到了。