成都动迁房交易流程是什么？一般需要多少天？

动迁房也是属于现在周边很普遍的一种房产，如果要购买动迁房一定要注意一下 房屋的交易流程。成都动迁房交易流程是什么？一般需要多少天？

一、成都动迁房交易流程是什么？

1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订 房地产买卖合同（当地 房地产交易核心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款。

2、签了买卖合同 首付三成，然后去 房地产交易核心过户，过户当日付六成，等你拿到产证后给他较后的1成。

3、只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、 税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

4、购买 拆迁安置房，其办理手续与普通商品房是一样的，重要的是 拆迁安置房，很难有 土地证，一般 拆迁安置房是划拨土地，根据国家有关规定，划拨土地 房屋是不能买卖的，但也可以向国家交纳一定的 土地出让金进行出售，但必须要符合当地 拆迁安置房相关规定。

二、成都动迁房交易完成一般需要多少天？

1、 交房以后三个月内可以办妥房产证。持 购房合同和安置协议以及身份证等要件，到 房产交易中心 办房产证。

2、缴纳房价1.5％的 契税和0.05％的印花税，此外是小额的手续费和杂费。按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。

3、 拆迁安置房权属一般归属当地或区域房管所拥有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的 房屋平均售价的一定比例（大概是70％左右，不一定符合你那里的具体情况）缴纳费用，然后办理 产权证，但是大都没有分户的 土地使用证。

成都朋友们如果要购买动迁房的话，可以按照上述流程来办理，具体的可以咨询一下当地房管部门，准备好个人材料，办理会更加顺利。