在聊城购买二套房要交哪些税？比首套房多花多少钱

聊城是山东省的西大门，紧邻河南、河北，相信在聊城许多 购房者对在聊城购买二套房要交哪些税和在聊城购买二套房比 首套房多花多少钱经验有一些总结，现在小编在这抛砖引玉一下，希望能引起大家的思考，相信能给大家 买房带来一定的帮助。

在聊城购买二套房要交哪些税

１、山东调整 房屋交易契税标准，从现在起， 第二套房要交３％契税，首次购买９０平方米以下住房契税为１％，９０－１４０平方米为１．５％，１４０平方米以上为３％。

２、营业税（不含附加税） 税率为５％。营业税的征收是以 住宅全额售价为基数，增值税则有所不同，是以卖出价和买入价税前的差额做基数。

３、 二套房契税： 第二套房产征收契税为评估价的３％，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭 房地产证上的 房地产证号和 产权人的身份证号可在各地＇规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的６０％左右。

４、二套房个人所得税：一般是１％，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为 买房人缴纳。其次还有 土地增值税。

在聊城购买二套房比 首套房多花多少钱

１、首先在其 贷款利率就要多些，目前５年以上 基准利率是５．６５％，具体折扣各行不太一样， 一手房二手房也不一样，目前一般情况下一套房 首付３成，利率打９折，二套房（分两种：一种是名下有一套房产，但没有贷款或已经还清，还按照一套房的利率水平执行。第二种是前一套还有存量房贷的，再贷款买第二套 首付５成，利率上浮１０％）各行不一样，需要具体咨询您当地贷款银行。

２、二套房的契税按３％收，不论面积大小。所以二套房买１４４平米以下的小房子就不合适了。还多花钱。

３、首次 购房，９０平米以下契税１％，９０－１４４平米契税１．５％，１４４平米以上１契税３％， 二套房契税一律３％，这也是比第一套多花的。

４、按照国家在 房产交易管理办法上面规定：契税都是３％。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免５０％的（即１．５％），第二套契税则无法减免。但是面积超过１４４．５平米的住房无法享受减免的，包括第一套住房。 首套房和二套房的契税差是房价的１．５％。

以上就是关于在聊城购买二套房要交哪些税和在聊城购买二套房比 首套房多花多少钱所有问题的回答，希望小编的回答你还满意，回答了困扰许多朋友的问题，如果还有有问题的话建议大家去相关机构咨询了解。聊城在华东、华中、华北三大区域交界处，地理位置优越。