廊坊首套房如何界定？首付怎么算

由于现在银行首套房的认定方式执行 认贷不认房，即只要名下拥有1套住房并且已经结清贷款，再次买房就能算作首套房。所以首套房的界定就非常重要了，那么今天我们就一起来了解一下廊坊首套房如何界定，廊坊首套房 首付怎么算，看一下具体的情况。

廊坊首套房如何界定？

1、以前付全款买过一套房，再次买房申请贷款的，算首套房、付全款买过一套房，但是后来由于各种原因卖掉了，通过房屋登记查询系统查询不到 房产，再 贷款买房的算首套房、贷款买过一套房，但是名下的 商业贷款已经结清，再次 贷款买房的算首套房。

2、贷款买过一套房，但是后来卖掉，通过房屋登记查询系统查询不到 房产，但是在银行 征信系统能够查询到此前的贷款记录，再次 贷款买房算首套房、个人名下有一套房申请 商业贷款已还清，但是另一套是 公积金贷款已出售，提供住房出售证明，这种情况下再次 贷款买房算首套房。

3、个人名下有两套房都是 商业贷款，并且房贷全部还清且两套房都是出售，并且能够提供两套住房出售证明， 购房者再次贷款算首套房、夫妻两人，如果一方婚前有房但是没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录但是名下无 房产， 婚后买房申请贷款算首套房。

廊坊首套房 首付怎么算？

1、办理 商业贷款：以家庭为单位，如果是首次 购房，可以贷到 房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低注意： 商业贷款既 认房又认贷：既看家庭名下有没有 房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过 房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。

2、如果是 公积金贷款：以家庭为单位，如果是首次 购房，可以贷到 房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）注意：公积金如没有评级一般多只能贷80万，但要看您的 公积金缴存额和缴存比例。

上边的内容就是小编了解的关于廊坊首套房如何界定，廊坊首套房 首付怎么算，贷款购买房屋是可以让我们很快的实现 购房的目的，但是大家也要考虑一下房屋的价格，避免房屋的价格过高而给我们造成太大的压力，那样的话就有些得不偿失了。