宁波按揭房有房产证吗 和全款买房一样吗？

宁波按揭房有房产证吗？贷款买的房子和全款买的房子都能办产证吗？这样的担心是否是多余的呢？

首先，按揭 贷款买房可以办理房产证吗？

是的可以，你可以办理房产证。当然如果你买到的是 现房，房产证是可以立刻就去办的。

如果你买的是期房，那么在 交房以后就可以办理房产证了。

贷款没有还清不能拿到房产证吗？

这个肯定是误解。虽然你的贷款没有还清，但是 开发商已经拿到全部的房款了，产权已经归你，只不过你拿这个产权做抵押从银行借了钱而已。没有还清贷款的，房管局的档案里会有记录，你的房产证上备注栏也会有注明。现在大多数银行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》，把这个《他项权利证》放在银行，房产证给你。什么时候贷款还清了，带着银行的证明去房管局做变更就是，同时撤销《他项权利证》。

一个正常的房子拥有 房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清 银行贷款。

贷款买房办理房产证

贷款买房拿 产权证的时间和 一次性付款拿 产权证的时间是一样的,只不过再多办一个<他项权证>放在银行,你的 产权证呢上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把 银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把<他项权证>还给你,你拿着"贷款结清证明"和<他项权证>到产权所属的 房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全 产权房。

所以，关于按揭房有房产证吗这种疑问就可以放下了，担心完全是多余的。