南昌二手经济适用房买卖自由吗？需要什么材料

为了 改善中低收入家庭的居住环境，缓解其购买普通商品房的经济压力，解决住房问题，政府提供了一系列有关社会保障性质的住房，而经济适用房则是其中一个。但正因如此，经济适用房的买卖和商品房有着一定区别，那么南昌二手 经济适用房买卖自由吗？需要什么材料？

南昌二手 经济适用房买卖自由吗？

１、南昌二手经济适用房规定未满5年不得正式上市交易；政策规定满5年后，补交 土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

２、“住满5年”是以 购房家庭取得的契税 完税凭证的时间或者经济适用住房 房屋所有权证的发证时间为准的。可由 业主提供两个证件中的任一个来确定南昌二手 经济适用房买卖政策的居住时间。

３、出售住满5年的南昌二手经济适用房：二手 经济适用房出售方可依照 市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价出售 经济适用房买卖政策后不能再次购 买经济适用房和其他保障性质的住房。

４、出售未住满5年的南昌二手经济适用房：政策规定不允许按 市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。

南昌二手 经济适用房买卖需要什么材料？

１、南昌二手经济适用房原 房屋所有权证（原件）；

２、南昌二手经济适用房 房屋买卖合同（原件）；

３、南昌二手经济适用房 契税完税或 减税凭证；

４、南昌二手经济适用房原 房屋所有权证所附房屋登记表、 房产（分户）平面图二份（ 房屋所有权人栏空白）；

５、补交综合地价款证明；按南昌二手经济适用住房管理的房屋，补交 土地出让金证明；

６、外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买南昌二手经济适用房的，提交涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再出售的，不再提交；

７、已购南昌二手经济适用住房 购房不足五年出售的，还需提交 买房人的经济适用房 购房资格审核表；超标部分补交综合地价款证明（ 买房人购买的经济适用房面积超标的）。

以上详细解读了关于南昌二手 经济适用房买卖的问题，由上文我们不难看出，二手经济适用房的买卖受到了时间方面的限制，同时，出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房 购房条件的，还可以再次购买他处 经济适用房买卖政策。