交完首付后最晚多久开始办贷款？房贷的申请条件是什么​​​​​

现如今， 贷款买房是绝大多数人的首选购房方式，有些没有买房经验的人可能并不清楚，交完首付后最晚多久开始办贷款？房贷的申请条件是什么？下面，就让我们一起来了解一下吧。

交完首付后最晚多久开始办贷款？

交完 首付款就可以办理贷款了，没有相关政策规定办理贷款的时间，不过购房者在购房的时候都是比较积极的，大部分交完 首付款后紧接着就开始进行贷款办理的相关事宜。不过具体的办理贷款时间最终还是要以 开发商来确定，通常是半个月或1个月左右，这个时间是可以和 开发商先进行协商的，以合同上的时间来定。

房贷的申请条件是什么​​​​​​​？

1、有良好的征信：在申请房贷的时候，银行或者公积金中心都会要求客户提供 征信报告， 征信报告上面不能有信用污点，否则会导致房贷通不过。

2、有足够的收入：银行非常关心客户的还款能力，需要客户有稳定且足够的收入来偿还贷款，一般来说客户的月收入最少要是 月供的两倍。

3、没有过多负债：负债率会体现一个人的债务压力，如果客户在申请房贷的时候负债率已经达到了比较高的水平，再想申请房贷就会比较困难。

4、年龄不能太高：银行对于贷款客户的年龄也有要求，有一些银行会规定客户的年龄不得超过65岁，客户的贷款年龄越高，申请房贷的难度越大。

5、 房龄不得超过限制：如果客户打算 购买二手房，那么二手房的 楼龄不能太高，有一些银行会规定 房屋的建造时间不得超过20年，这需要客户注意。

6、按规定缴纳了首付：在银行申请房贷，如果是 首套房那么最低也要首付30％，并且需要保管好 首付款的发票原件，如果是 二套房，那么 首付比例会更高一些，具体要以银行的公告为准。

7、具有有效身份证明：客户申请房贷，需要向银行提交身份证与户口本，所以需要客户具有有效的身份证明，这一点绝大部分客户都没有问题。

8、与 开发商签订了合同：想要申请房贷，那么客户必须要与 开发商签订了 购房合同才行，在这一步 开发商会要求客户缴纳 定金，客户需要在确定资金能够申请到房贷以后再去缴纳这笔费用。

9、在当地有购房资格：有一些城市是 限购的，所以客户在 贷款买房以前需要确定自己在当地有购房资格，这一步一般 开发商会帮客户进行确认。

10、能提供有效的担保：这需要客户所购买的房子能够办理抵押手续，或者提供银行认可的抵押物进行抵押，这也会影响房贷最终的审核结果。

以上就是关于交完首付后最晚多久开始办贷款，以及房贷的申请条件等相关内容，希望本篇文章能帮助到有相关需求的朋友。​​​