招行行长回应转按揭政策传闻，存量房贷转按揭会普及吗？

# 招行行长回应 转按揭政策传闻，存量房贷 转按揭会普及吗？

近日，银行股在经历了一段时间的回调后，表现再次活跃。华夏银行、农业银行等银行股的涨幅尤其显著。这一现象的背后，市场上有关“存量房贷 转按揭”和“存量 房贷利率下调”的传闻引发了广泛关注，并带来了对银行息差的担忧。

外媒报道称，中国可能会允许居民将高达38万亿人民币的存量房贷 转按揭，以降低债务负担。这一消息一经传播，立即引发了市场的热烈讨论。 转按揭政策，简而言之，就是允许房贷者将现有的贷款转移到利率更低的银行或重签贷款合同，从而降低他们的还款负担。对于房贷者来说，这无疑是一个减轻财务压力的利好消息。然而，对于银行业来说，特别是当前依赖存量房贷收入的银行，这一政策的实施将可能带来深远的影响。

招商银行行长 王良在近期就这一话题进行了公开回应。他明确表示，招商银行尚未接到任何关于 转按揭政策的官方通知。不过，他也坦言，如果政策真的实施，将可能对银行的业务产生负面影响。银行的息差，即 贷款利率与存款利率之间的差额，是银行盈利的重要来源之一。今年一季度，银行的息差已经降至1.54%，如果 转按揭政策实施，息差很可能会进一步缩窄。

尽管市场存在担忧，但不少机构对银行股表现出了乐观的态度。中金公司、申万宏源和广发证券等机构认为，高股息的大行在市场回调后具有较高的配置价值。这些机构建议投资者在市场回调时选择股息较高、资产质量稳定的银行，因为无论经济是处于低迷期还是回升期，这些银行都能提供相对稳定的收益。

从政策的角度来看，中国政府近几年来一直在努力通过各种方式推动经济增长，降低居民债务负担是其中的一部分。存量房贷 转按揭作为一种潜在的政策工具，确实有可能被纳入政府的政策考量。然而，政策的制定和实施需要综合考虑多方面的因素，包括市场反应、银行业的稳定性、房贷者的利益等。

对于银行来说，如果存量房贷 转按揭政策确实落地，除了息差缩窄的压力，还可能面临贷款重组成本增加、管理复杂性提升等挑战。因此，银行需要提前做好风险评估和应对措施，确保在政策变化中能够保持稳定运营。

对于房贷者来说， 转按揭政策如果实施，将是一个福音。可以通过 转按揭降低房贷利率，从而减轻还款压力，提高生活质量。不过，房贷者在选择 转按揭时也需要注意各种细节，包括新贷款的条款、费用、风险等，确保 转按揭真的能够带来实质性好处。

总体而言，招商银行行长 王良的辟谣并未完全消除市场对存量房贷 转按揭的期待和担忧。政策是否会真正实施尚未可知，但其可能带来的影响已经引起了广泛讨论。银行业需要做好充分准备，而投资者也需要保持理性，不盲目跟风，审慎评估市场动态和政策变化对自己投资决策的影响。

未来一段时间，随着政策的不确定性逐渐消除，银行股的走势或将更加明朗。无论政策最终走向如何，银行作为经济体系中的重要组成部分，其稳定性和健康发展对于整体经济的平稳运行至关重要。对政策变化的密切关注和积极应对，将是所有市场参与者的重要任务。