房屋买卖合同公证书范本 以及进行公证书注意事件

房屋买卖合同公证是指公证处依据当事人的申请，按照法定程序证明当事人之间签署的 房屋买卖合同的真实性、合法性的活动。 房屋买卖合同公证能够保证买卖双方在自愿、对等、等价、有偿的根底上签署 房屋买卖合同。

申请人：

甲（根本状况）

乙（根本状况）

丙（根本状况）

公证事项： 房产 合同

证词内容

一、必备要素

１．申请人全称或姓名、申请日期及申请事项。

２．公证处检查（查明）的事实。包括：

（１）甲方（卖方）、资历、及签署合同的民事权益才能和行为才能；

（２）乙方（买方）、资历、及签署合同的民事权益才能和行为才能；

（３）担保人的身份、资历及担保才能；

（４）合同标的物的权属状况及相关权益人的意义表示；

（５）出卖 房产（期权）的根本状况。包括： 房产的称号、坐落、房号、朝向、占空中积、 建筑面积、运用面积、售价等； 预售 房产要契合法律规则的条件；查无权益受限制的记载等；

（６）能否实行了法律规则的批准或答应手续。

（７）当事人签署合同的意义表示能否真实，能否对合同的主要条款获得了分歧意见；

办理 房屋买卖合同公证应留意的问题

（一） 房屋买卖合同公证，要在房管部门评议批准的根底上给予证明。买卖价钱要按质论价，估价的方法要依据国度的价钱政策，参照房屋实践 造价，新旧水平及市场房价而定，并经房管部门批准。在乡村，依据当地同类房屋的价钱，由买卖双方直接买卖，随行就市，避免变相高价套购。

（二） 产权人死亡的，其家眷在末办理继承权公证前不得处置 房产。

（三）房屋买主如其户口不在房屋所在地的，则要按当地政府或房管部门的规则办理。

（四）国度制止单位购置私人房屋，目的是为了避免单位挤占公民的房屋运用面积。如单位确属缺房，须经县级以上政府批准，才干购置私房。

（五）要坚决揭露、遏止和打击应用房屋买卖停止投机倒把，牟取暴利的非法行为

房屋买卖合同签署时规则卖方担任向买方交空房者，须等房内住户腾交后再行成交和办理公证；以防止房客无处 搬家或其他问题致使卖方不能按期 交房，形成多方面纠葛。以上就是 房屋买卖合同公证书范本了，置信大家也有理解了。