如何办理首套房证明？都需要递交什么材料？

何为首套房？指的是你目前名下无住房，没住房的情况下 购房，有些地方享受折扣优惠的，如按 首付、 利息、契税优惠等。所以在 买房时，办理 首套房证明是十分必要的。那么要如何办理 首套房证明呢？办理 首套房证明有需要些什么？

一、什么叫做首套房

人们说的“首套房”得同时满足三个条件： 买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的 普通住房（90平方米及以下的 普通住房是享受 契税税率1％的优惠）； 购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或 拆迁安置获得的住房除外。

二、如何办理 首套房证明

开具 首套房证明需要携带相关材料，到 产权市场管理处 产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

三、办理 首套房证明需要什么

１、预约号时需携带以下材料：

（１）本人（夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约；

（２）查询以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》）；

（３）本人身份证原件以及身份证复印件一份。

２、查询时需携带以下材料：

（１）身份证：男方（含单身）原件、复印件一份，女方（含单身）原件、复印件一份；

（２）户口簿：男方（含单身）主页和本人页的原件、复印件一份，女方（含单身）主页和本人页原件、复印件一份；

（３）集体户的需 开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份；

（４）结婚证的原件、复印件一份；

（５）单身（丧偶、离婚、未婚）需户籍所在地民政局出具的 单身证明原件、复印件一份。查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。

四、注意事项：

１、 农村户口首套证明的开具

２、必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了。

３、 首套房证明，上面还得有当地房管部门的组织机构代码，经办人联系电话，三河这边还要打电话核对。

４、大龄单身的，还要先去民政局开无 婚姻状况证明，也就是 单身证明

总的来说， 首套房证明没有什么麻烦的步骤，不过不同区，有不同的规定，而且就算一个地区你找不同的人，都会出现不同的回答，还会出现推卸责任的状况，所以建议大家提前看一下当地的政府网站，查询相关信息。