全国限购限贷政策一览表 9月28日更新

继苏州、厦门、杭州之后，南京成为近期国内第四个启动限购的 二线城市。

9月25日，南京市政府出台了主城区住房限购政策，政策规定，在主城区范围内，已拥有1套及以上住房的非本市 户籍居民家庭，不得再新购新建 商品住房和二手房；拥有2套及以上住房的本市 户籍居民家庭，不得再新购新建 商品住房。

我们先来回顾一下南京的住房限购政策：

官方消息称，为深入贯彻落实和省政府关于推进供给侧结构性改革的工作部署，继续引导合理住房消费，进一步促进南京市 房地产市场平稳健康发展，落实好《市政府关于推进供给侧结构性改革促进 房地产市场平稳健康发展的实施意见》（宁政发〔2016〕75号）精神，结合当前实际，9月25日市政府出台了主城区住房限购政策，于9月26日起实施。

限购政策明确，在主城区范围内，已拥有1套及以上住房的非本市 户籍居民家庭，不得再新购新建 商品住房和二手住房；拥有2套及以上住房的本市 户籍居民家庭，不得再新购新建 商品住房。针对不同的购房需求，采取差别化措施，保护刚需和 改善性购房，打击 投机购房。

限购政策要求，执行限购的主城区包括玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区，不包括高淳、溧水和六合三区，体现了 调控政策的差别化和精准化。

限购时间明确，新建 商品住房以合同鉴证时间为准，二手住房玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台六区以存量房 网签时间为准，江宁、浦口两区以存量房合同 网签或受理时间为准。

限购政策的操作细节已经明确，对于在9月26日之前已经完成认购手续，交付 定金、签订认购协议，并上传到网上的 商品住房， 买房人可正常办理后续签约及合同备案登记手续；对于在9月26日之前购房人（非本市 户籍居民家庭）已与卖方签订存量房买卖合同，合同信息已上传至存量房 网签系统的，买卖双方可继续正常办理交易登记手续。

限购政策的工作流程也已明确，为落实好市政府的政策要求，市 房产和国土部门联合确立了限购政策执行具体操作流程： 房地产开发企业、 房地产经纪机构应凭 不动产登记机构出具的确认信息（《本市 户籍居民家庭购房证明》和《非本市 户籍居民家庭购房证明》）签订 商品房买卖合同或存量房买卖合同。违反限购规定的，房地产交易部门不予办理交易手续， 不动产登记部门不予办理登记手续。

限购政策按照“因地制宜、完善措施”的原则，体现了政府进一步加强市场、规范市场秩序的决心，有利于科学引导市场预期，促进我市 房地产市场平稳、健康、可持续发展。

总结一下，现在限购的城市包括北京（北京全市及北京通州）、上海、广州、深圳、苏州、厦门、杭州、南京8个城市。而限贷的城市包括北京、上海、广州、深圳、合肥、南京、苏州、武汉、杭州8个城市。总共涉及城市为10个。

我们挨个来看一下。

限购城市政策汇总

北京全市及北京 通州限购情况表

需要注意的是，因为北京通州在今年也对房进行了限购，所以表格中所提到的“一套 住宅”或“两套 住宅”等，不仅包括北京区域的 住宅，还包括北京通州区的房。

上海限购情况表

深圳限购情况表

广州限购情况表

苏州限购情况表

厦门限购情况表

杭州限购情况表

南京限购情况表（新增）

限贷城市政策汇总

2015全国限贷城市政策汇总表

有了这些表格，相信大家对近期的 限购限贷政策就可以一目了然了。