一楼带院子房子值得买吗？这些优缺点你必须知道！

1楼的房子好不好？买过房子的人都知道，购买 1楼往往还会附赠小院子。很多喜欢绿化的人都难以取舍了，那么 1楼究竟能不能买呢？答案是能！今天就来分享下“ 1楼带院子的房子好不好”的经验。给大家讲解 1楼的优缺点。以及值得购买的 1楼。

一、 1楼带院子房子的优点：

1、完全不依靠电梯，进出方便

1楼不需要缴纳电梯费，而且当危险，比如火灾发生的时候， 1楼能够最快速度逃生。活动方便，搬东西方便，特别有利于老人。

2、出门即是院子，能够接触大自然

相对于 高层用户来说，很多 1楼就挨着小区花圃，基本上开门就可以接触大自然了。并且可以依据个人喜好种些花花草草，设计个小花园提高生活环境。夏天很凉爽，就种菜来说，由于接地气，又能接雨水，所以基本上需要自己浇水的时间不多。

3、费用低，附赠小院子，实际使用面积大

1楼住户都有自己的小花园，不少都搭了宠物窝什么的，比起楼上用户来， 1楼的实际使用面积大，活动空间大，不用到那么远的地方进行健身活动。

4、 1楼的价格也比较便宜。 高层越往上越贵

个别小区买一楼送负一楼的，这个叫划算；若是有北阳台花样啥的，就更好了。若是 物业管理不严格的，一楼的烟道可以拆除的，这样就能更加提高 房屋的使用面积。

二、 1楼带院子房子的缺点

1、采光不好

一楼的采光肯定要比楼上差点，这是毋庸置疑的。阳光光线不是那么充足，特别是冬天的阳光。一楼光照不是很好，花园里，只能种对日照时间要求不高的植物，还有夏天树木茂盛，景观好，但阳光又全部被挡住了。

2、容易被偷盗

1楼容易被偷，这不用解释了吧。准备买 1楼的童鞋注意了，一定要安装 防盗窗。

3、下水道容易堵

有人说现在的 高层设计都避免了这点，但是就老式 住宅来说， 1楼不仅潮湿，而且容易堵塞。建议单独弄个下水道。不仅如此，1-3楼都要注意避免这个问题。

4、环境影响大

夏天有蚊虫，容易潮湿，容易发霉；层高不高，通风性不顺畅；一楼有窗户的，楼上扔的垃圾都是扔下面来，所以住久了看起来很乱，一楼安全性也不强。

三、可以考虑购买的 1楼

1、楼间距超大，最起码100米左右的 1楼

楼间距大了，可以增加采光。再请设计师好好看下，能够解决采光不好的问题。

2、挨着 小区绿化中心的 1楼

这样的 1楼空气特好，而且特别安静。比起住在楼上的用户，这样的 1楼更加养生。

3、有 地下室的 1楼

有 地下室，或者地下停车场，可以避免地板潮湿。很多 1楼用户都烦恼地板潮湿的问题，有个 地下室就可以缓解这个问题了。