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房天下知识> 买房> 贷款办理> 贷款政策>正文

潍坊首套房认定标准是什么?首付低几成

2017/01/19 11:24:03来源:房天下 浏览量(6025)

[摘要] 首套房,说的是我们人生当中所购买的第一套房子吗?其实,并不全是,首套房的认定标准有很多种,只要符合首套房的任何一个标准,都可以享受到首套房的购房优惠政策哦,例如低首付。那么潍坊首套房认定标准是什么?首付低几成?以下文章就给大家详细解读一下。

首套房,说的是我们人生当中所购买的第一套房子吗?其实,并不全是,首套房的认定标准有很多种,只要符合首套房的任何一个标准,都可以享受到首套房的 购房优惠政策哦,例如低首付。那么潍坊首套房认定标准是什么?首付低几成?以下文章就给大家详细解读一下。

潍坊首套房认定标准是什么

1、贷款买过一套房, 商业贷款已结清,再 贷款买房,算潍坊首套房。

2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过 房屋登记系统查询不到 房产,但在银行 征信系统里能查到贷款记录,再 贷款买房,算潍坊首套房。

3、全款买过一套房, 贷款买房,算潍坊首套房。

4、全款买过一套房,后来卖掉了, 房屋登记系统查不到 房产,再 贷款买房,算潍坊首套房。

5、个人名下有两套房的 商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时,算潍坊首套房。

6、个人名下有一套房 商业贷款已还清,另一套是 公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请 商业贷款再买房,算潍坊首套房。

7、夫妻两人,一方 婚前买房使用 商业贷款,另一方婚前 购房用的是 公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握 贷款利率和首付比例,算潍坊首套房。

8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无 房产, 婚后买房申请贷款,算潍坊首套房。

潍坊首套房首付低几成

政策:对购买首套自住房且套型 建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款 首付款比例不得低于30%

现状:各商业银行对首套房 商业贷款首付要求一般是三成及以上,而 公积金首套房贷款,各地情况不同,一些城市低可首付两成,总的以首付三成偏多。

通过阅读,以上文章即是对于潍坊首套房认定标准是什么?首付低几成?这个问题的详细解读了,温馨提示: 首套房首付比例各个金融机构的要求不一致,因此,首套房 按揭贷款的首付具体还要看借款人的个人资质情况,如果资质情况不太乐观,那么可能会提至四到五成。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

首付 首套房
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