湛江首套房房贷基准利率是多少？贷款利率打折吗

我们现在很多人都已经注意到了首套房和 二套房的区别的。现在的湛江首套房房贷 基准利率还是有所不同的。不但是和当地规定有关，也和国家的规定息息相关的。今天小编就和大家说一说，现在的湛江首套房房贷 基准利率是多少?湛江首套房 贷款利率打折吗?

一、湛江首套房房贷 基准利率是多少?

1、首套房系指申请人以家庭为单位首次购住房，首套 基准利率是指央行放布的 基准利率，现在5年以上 基准利率，年利率为6.8%，银行有权在这基础上上调或下降，现在大部分银分对于首次 购房贷款的申请者都有适当的下调的，具体下调的幅度你可以咨询各家银行。

2、国家规定 基准利率，各银行根据各种因素确定差别 贷款利率，即在 基准利率基础上上浮或下浮。各 银行贷款用途、贷款性质、 贷款期限、 贷款政策、 贷款人个人信用等相关内容确定利率水平，上限为同期 基准利率的四倍。

3、现行首套房一般执行 基准利率，五年期以上为5.15%，根据不同情况进行一定3%-5%优惠， 二套房或 商铺贷款执行 基准利率上浮10%，五年期以上为5.15%*1.1=5.665%。

二、湛江首套房 贷款利率打折吗?

1、首套房 贷款利率上调到 基准利率的1.05倍，申请 贷款人如果希望尽快放款，就需要主动上浮利率到 基准利率的1.1倍。全国城市的部分银行首套房 贷款利率不仅告别"打折"，还在 基准利率基础上上浮5%-30%不等，部分城市甚至有上浮50%的银行。

2、事实上，从今年年初开始至今，上海、杭州等全国十余城市的部分银行已陆续上调首套房 贷款利率，从7折、8.5折优惠上调到 基准利率，目前又继续上浮5%-30%。

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